房子卖给直系亲属能申请贷款吗-法师兄

房子卖给直系亲属能申请贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 10:03:17 186 人看过

对于出售住房给直接血缘关系成员这一问题，若双方均需满足贷款条款所规定的条件，则此类交易过程中可以实施贷款行为。

然而，如双方户口处在同一户籍地，这种情况并不满足房屋买卖的形式要求，因此在户口所在地并不具备房产过户的可能性。

关于房屋贷款的具体操作步骤如下：

首先，卖方与买方需共同签署房屋买卖协议或房屋买卖合同；

其次，符合贷款资格的买方需向银行提交贷款申请，同时提供有关证明材料；

第三步是由银行确认代表银行的房产评估机构进行房屋评估工作；

再次，涉及身份认证环节，律师事务所将对申请人提供的资信证明及房产评估报告进行审核、调查以及深入分析，并最终出具法律意见书；

之后，贷款银行在经过严格审查通过后告知买方；

当买卖双方完成房产过户手续后，买方须自行前往银行办理贷款手续；

接下来，买方需要与该行签订房屋抵押贷借款合同；

我们需要注意的是，在房产抵押登记完成之前，此项贷款仍然无法正式生效；

购买方需按照已签署的借款合同约定进行还款；

最后，买方在全部偿还贷款本金和利息以后，才能解除与银行之间的抵押担保关系。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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