对于出售住房给直接血缘关系成员这一问题,若双方均需满足贷款条款所规定的条件,则此类交易过程中可以实施贷款行为。
然而,如双方户口处在同一户籍地,这种情况并不满足房屋买卖的形式要求,因此在户口所在地并不具备房产过户的可能性。
关于房屋贷款的具体操作步骤如下:
其次,符合贷款资格的买方需向银行提交贷款申请,同时提供有关证明材料;
第三步是由银行确认代表银行的房产评估机构进行房屋评估工作;
再次,涉及身份认证环节,律师事务所将对申请人提供的资信证明及房产评估报告进行审核、调查以及深入分析,并最终出具法律意见书;
之后,贷款银行在经过严格审查通过后告知买方;
当买卖双方完成房产过户手续后,买方须自行前往银行办理贷款手续;
我们需要注意的是,在房产抵押登记完成之前,此项贷款仍然无法正式生效;
购买方需按照已签署的借款合同约定进行还款;
最后,买方在全部偿还贷款本金和利息以后,才能解除与银行之间的抵押担保关系。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
-
房子买卖亲属关系可以贷款吗
489人看过
-
房子在银行抵押能过户给直系亲属吗
469人看过
-
房子直系亲属过户可以贷款么
485人看过
-
买直系亲属的房屋能走银行贷款吗
271人看过
-
直系亲属欠款会影响直系亲属吗
213人看过
-
房屋买卖直系亲属关系
352人看过
-
直系亲属之间房屋买卖不贷款,直系亲属买卖房屋可以贷款吗?重庆在线咨询 2022-07-27直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
-
过户给直系亲属的房子可以买卖吗青海在线咨询 2022-10-24签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》:1可以,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。过户的手续;2:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记;4。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括、取证。取证是最后一个环节,买
-
直系亲属房产赠予给直系亲属是买卖还是赠与黑龙江在线咨询 2022-10-05继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户
-
动迁款给直系亲属有效吗河北在线咨询 2022-05-03动迁的时候应当有一份全部户口人同意某某为代表签订协议的东西,您和你的父母是否知道这件事情呢?是否签过任何与动迁有关的文件?如果说你们是知道这件事情的,就动迁组来说并没有直接的责任去分派这300万左右的动迁费用,最终矛盾的双方还是落在你的祖父和你们之间。反之,则动迁组要承担一定的责任。但仍要看具体的情况而论。
-
直系亲属之间赠与房产房产过户给非直系亲属陕西在线咨询 2022-04-23直系亲属之间地赠与契税交3%,营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子,下次交易时有个大额的个人所得税,要交全额20%的个人所得税。 2.父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合