开发一家房地产开发企业应具备哪些条件-法师兄

开发一家房地产开发企业应具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:16:21 203 人看过

设立房地产开发企业应具备以下条件：（一）有自己的名称和组织；（二）有固定的营业场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（4）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门符合本法规定的条件的，应当登记，发给营业执照；不符合《城市房地产管理法》规定条件的，不予登记。设立有限责任公司和股份有限公司从事房地产开发经营的，还应当执行《公司法》的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后一个月内，应当向登记机关所在地县级以上地方人民政府规定的部门备案。

房地产开发企业一级资质应具备的条件

（一）注册资本不低于５０００万元；

（二）从事房地产开发经营５年以上；

（三）近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

（四）连续５年建筑工程质量合格率达１００％；

（五）上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；

（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（九）未发生过重大工程质量事故。

《城市房地产管理法》第三十条

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设立房地产开发企业，须具备下列条件：(一)注册资本不得少于人民币一千万元;(二)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;(三)有按市场价格取得的土地使用权;(四)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;(五)法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款(一)、(二)、(三)、(五)项规定的条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续;对不符合本条例规定条件的，不予登记。房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

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1、设立房地产企业需要满足什么条件?设立房地产开发企业，须具备下列条件：(1)注册资本不得少于人民币一千万元;(2)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;(3)有按市场价格取得的土地使用权;(4)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;(5)法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款(1)、(2)、(3)、(5)项规定的条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续;对不符合本条例规定条件的，不予登记。2、如何申请领取《房地产开发企业资质证书》?房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》

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