签新房预售合同注意事项包括什么-法师兄

签新房预售合同注意事项包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 11:22:54 379 人看过

签署《房屋预售合同》时，需谨慎留意以下事项：

首先，《房屋预售合同》必须具有法律效力；

其次，作为合同标的物的商品房必须处于正在建设且尚未竣工阶段；

第三，必须获得银行方面的认可；接下来，应及时通知开发商相关事宜；

最后，预购方与后续购买者需共同签订转让合同并完成相应的手续办理。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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预售买卖合同合同网签需要注意什么

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2024-08-04

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