1、房屋租赁登记有什么用？（1）复习功能？

1。审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；

2。审查租赁对象是否允许出租，即法律法规是否允许出租房屋；

3。审查租赁合同是否完备，租赁期限和租赁的修理责任是否确定；

4。房地产管理部门通过登记实现备案，即对所有的法律资料进行归档和管理，主要有四个作用：一是明确租赁双方的法律行为；二是了解和掌握租赁市场的基本市场；三是，是监督租赁双方的法律行为；

4，是调解房屋租赁纠纷的法律依据。从而规范和引导住房租赁市场健康发展。（3）对房屋租赁登记备案管理起到维护秩序的作用，有利于规范房屋租赁市场，保障社会稳定。据有关部门对部分城市社会保障状况的调查分析，近年来，城市70%以上的刑事案件与“出租房”有关。因此，加强房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责任、权利和利益得到明确，有效预防利用出租房屋犯罪，有利于社会保障的综合治理，保证房屋租赁市场的健康发展。2出租房屋的登记备案程序是什么。租赁当事人应当自签订租赁合同之日起15日内，持租赁合同和下列材料到房屋所在区县办理房地产交易登记。2。以上海为例：上海国有农场范围内的房屋租赁，由市房产局在农场系统设立的房地产交易登记处登记。三。提供手续：房地产权属证明或其他所需权属证明；其中：出租给流动人员的，还应附公安部门核发的《房屋租赁公安许可证》。

出租人的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明；其中，出租普通住房应当提交其他共有人的证明或者委托书；代理出租的，应当提交房屋所有人的代理出租证明提供。

4。承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业及其他组织的登记证明；应提交的个人身份证明或企业及其他组织的登记证明，居住在中华人民共和国的中国公民也应当提交有效的香港护照；在澳门和香港的情况下，香港和澳门的居民也应提交给台湾居民，他们也应提交许可证来大陆旅行。境外企业或者其他组织应当提交经公证或者认证的设立证明。当事人提交的登记备案材料符合要求的，由区县房地产交易受理办公室或者农业局出具租赁合同登记备案证明。