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房屋租赁登记有什么用处

2021-11-06 10:53

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四川在线咨询顾问团

2021-11-06回复

专业分析:

房屋租赁登记的作用是:有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险;有效防范一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;承租人依法享有优先购买权,享有买卖不破租赁的保护。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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广东律参律师事务所

房屋租赁登记的作用有:有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险;有效防范一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁登记的作用是: 1、承租人可以依法享有优先购买权; 2、承租人可以依法享受买卖不破租赁的法律保护; 3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。

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