2024年离婚后房产怎么分割-法师兄

2024年离婚后房产怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 05:43:54 161 人看过

一、婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

二、对父母出资为子女购房：

1．父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

1．婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

2．婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

3．该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

五、对房屋增值部分的处理

对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

延伸补充：

隐匿财产的相关法律规定

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。

具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行处理。

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