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民法典中租赁土地建盖房屋产权如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:43:03 173 人看过

民法典规定，房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

民法典中房屋产权登记需要哪些手续

房屋产权登记需要的手续如下：

《城市房屋权属登记管理办法》

第三条本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

第四条房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

根据房屋权属登记类型的不同，房屋权属登记的办理程序也是不同的。以二手房买卖为例，在办理二手房买卖导致的房屋权属变更登记时，需要提供以下材料：

1、买卖合同；

2、原房屋所有权证；

3、房屋转移登记申请书；

4、买卖双方及卖方配偶身份证；

5、卖方户口本；

6、单位存量房买卖还需提供其他相关资料。

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