民法典明确赋予租赁房屋居住权
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租赁的房屋并不具备居住权。居住权是一种用益物权，指的是对他人所有住房及其附属设施占有、使用的权利。 设立居住权，可以依据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租赁的房屋，租赁人也会享有占有使用的权利，但这与居住权不同。 居住权包括以下内容： 1. 居住权人享有对房屋的使用权，但这种使用权仅限于居住的目的。 2. 居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3. 居住权人有权对房屋进行修缮和维护，以满足居住的需要。 4. 居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人，以收取租金。但需遵守相关法律法规的规定，例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 《民法典》第三百六十六条明确规定，居住权人有权按照合同约定，享有他人在住宅方面的占有、使用用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十七条、第三百七十一条
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1、投资50万美金以上的不动产（政府所规定的范围内的房产） 2、购买50万美元以上或者5亿韩元以上的休养居留设施（饭店等） 3、2人以上共同所有且1人投资金额为5亿韩元以上 二、教育程序享有与韩国本国人一样的公共教育，还可以英语教育城市内的国际学校登记 三、医疗保险可享有与韩国本国人一样的医疗保险体系并有适当优惠 1、最初滞留资格：签发居住签证（F－2）－－对具有投资条件的投资家赋予3年有效期的居住资格（F－2，3年）－－配偶及未成年子女（21岁以下）赋予3年有效期的居住资格（F－2，2年）签发签证时提交的资料：护照，房地产注册薄副本、买卖合同书、本人及抚养家属的能力证明资料（银行余额证明等）、家属关系证明。 2、变更滞留资格：发永久居住权（F－5）－－在韩国滞留的5年中，没有发生不合格事由（提交假公文、犯罪等的问题）就可获得永久居住的资格。（F－5）－－投资家本人获得永久居住权，配偶及未成年子女可获得永久居住的资格。（包括在韩国出生的子女） 四、教育及医疗环境长期停留在韩国而获得外国人登记证的话，能够享受、医疗保险。
房屋居住权的确定如下：当事人可以依照合同约定取得确定居住权、可以依照法律规定取得确定居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得确定居住权、可以因取得时效的经过取得确定居住权。
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