小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区广告的收益都应该归于业主。同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权。如果物业私揽广告收入,业主有权起诉物业要求返还。如果物业拒不返还的,业主可以向法院提起诉讼,法院判决后还可以申请强制执行。
小区广告收入应该归谁
小区广告收入归谁应当分情况讨论。
1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。
2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》第五十四条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
《民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
-
物业私揽小区广告收入业主怎么办
483人看过
-
物业私揽小区广告收入业主怎么办?
334人看过
-
物业私揽小区广告收入业主怎么办
72人看过
-
物业私揽小区广告收入业主该怎么维权
259人看过
-
物业私揽小区广告收入业主该怎么维权
301人看过
-
物业私揽小区广告收入该怎么办?
409人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业私揽小区小区广告收入业主怎么办云南在线咨询 2021-10-30物业私人住宅区的广告收入业主可以向当地房地产行政主管部门举报。举报后,房地产行政主管部门将责令物业限期改正,并1万元以上10万元以下罚款; 对于物业收入部分,将用于物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的维护和维护,其余部分将根据业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼,要求物业停止侵犯小区广告收入,赔偿业主相应的损失。
-
物业私揽小区广告收入业主应该怎么办安徽在线咨询 2022-06-02物业私揽小区广告收入业主应向当地房地产行政主管部门举报,由其责令限期改正给予警告。所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
-
物业私揽小区广告收入业主应该怎么办?湖南在线咨询 2022-07-20物业私揽小区广告收入业主应向当地房地产行政主管部门举报,由其责令限期改正给予警告。所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
-
小区物业私揽广告收入,业主应该怎么办贵州在线咨询 2021-10-31物业私人住宅区的广告收入业主可以向当地房地产行政主管部门举报。举报后,房地产行政主管部门将责令物业限期改正,并1万元以上10万元以下罚款; 对于物业收入部分,将用于物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的维护和维护,其余部分将根据业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼,要求物业停止侵犯小区广告收入,赔偿业主相应的损失。
-
物业私揽小区广告收入业主怎么维权?辽宁在线咨询 2022-06-06小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区广告的收益都应该归于业主。同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权。如果物业私揽广告收入,业主有权起诉物业要求返还。