集体建设用地能过户吗-法师兄

集体建设用地能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 11:30:34 370 人看过

集体土地使用权原则上是可以过户的，但是过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

（一）、过户需要提供的材料

1．转让方的原土地使用证原件

2．已过户后买受人的房产证原件及复印件

3．买卖双方身份证原件及复印件

4．转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

一、出让集体建设用地犯法吗

不可以出让集体建设用地，集体建设用地流转及其具体形式由于我国《宪法》和《土地管理法》明确禁止任何形式的土地所有权转让行为，因此所谓集体建设用地的流转实质上是指使用权的流转。按转化来源的不同，集体建设用地可以区分为由农用地转化的集体建设用地和由未利用地转化的集体建设用地；按不同用途，集体建设用地可以区分为用于兴办乡镇企业、村民建设住宅和乡（镇村公共设施、公益事业建设三类。

二、集体建设用地出租后的报建手续

这个要根据场所不同，程序不同。

报批须提交的资料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》；

2、城市规划部门的《建筑工程规划许可证》，建筑工程施工审批表；

3、建筑图纸一套（总平面图、建筑物平、立、剖面图）；

4、生产建筑应提供工艺流程、生产原料和产品性能资料；

5、仓库建筑应提供储存物品的性能资料；

6、消防系统的设计图纸两套。

公安消防机构认为符合审批条件的，服务窗口给予办理收件手续，自受理登记之日起，一般工程在7～12个工作日内、国家和省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的工程在15个工作日内、需要组织专家论证消防设计的特殊工程在30个工作日内批复，在规定时限内申请方可前往窗口领取《建筑工程消防设计审核意见书》。

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