哪些人是前期物业合同的甲方-法师兄

哪些人是前期物业合同的甲方

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 15:12:27 450 人看过

前期物业合同的甲方是建设单位。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

一、物业合同是几年一签

物业合同一般不要超过三年一签。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。

二、小区物业合同多长时间一签

几年一签是属于可以和物业公司约定的范围。物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

三、小区财物经常丢失可以解除物业管理合同吗

小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。

1、物业服务合同到期。

2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。

3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。

对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下，小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议，由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

要式合同
物业的前期服务合同具有哪些特点

前期物业服务合同具有的特征包括：1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订；2、前期物业服务合同具有过渡性；3、前期物业服务合同是要式合同。一、物业管理公司法律需求物业管理公司法律需求有以下几点：1、物业管理指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。2、业主委员会根据业主大会的决定与物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。二、非要式合同是指什么非要式合同是指：非要式合同是法律，法规要求合同不一定以特定的形式成立和生效。非要式合同又称非要式合同和要式合同。合同不需要以特定方式成立，包括法律规定或当事人约定的书面形式、有关机关批准登记、认证、公证或第三人证书等。本合同签订程序简单，只要双方依法就合同

2023-04-12

287人看过
法律综合知识
前期物业合同要和业主签吗，前期物业服务合同的内容

一、前期物业合同要和业主签吗前期物业合同不要和业主签，前期物业合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。由于在前期物业管理阶段，业主大会尚未成立，还不能由业主大会统一业主意见选聘物业服务企业，只能由建设单位承担选聘物业服务企业的责任。而前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，关系到业主能否正常使用物业。二、前期物业服务合同的内容前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包含以下几个主要部分：1．合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。2．物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。3．服务费用服务费用包括物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目；

2024-03-30

225人看过
前期物业管理
前期物业管理合同前期物业管理合同范本案

一年前，航天科技(000901)的重组方案被证监会否决。事隔一年，当初被否的方案却于昨日获得有条件通过。昨日晚间，航天科技发布了这一喜讯，公司称，公司发行股份购买资产暨关联交易报告获有条件通过。重组获批9月19日，航天科技就发布公告称，公司拟以11.13元/股向控股股东中国航天科工飞航技术研究院(下称航天三院)定向发行2859.91万股，以购买其所持的三家公司的股权资产，标的公司的股权价值合计为31830.83万元。本次交易完成后，公司将以智能控制技术为核心的机电、仪器仪表制造产业为主业。据公告，航天科技拟增发购买的标的资产是：航天科工惯性技术有限公司93.91%的股权、北京航天时空科技有限公司86.9%的股权及北京航天海鹰星航机电设备有限公司100%的股权。而这一方案与公司2008年7月披露和2008年12月19日被中国证监会否决的增发方案几无差异。不管是发行价格，还是收购资产均没有发生

2023-04-22

76人看过
法律综合知识
前期物业服务合同具有哪些特点以及前期物业服务合同何时终止

一、前期物业服务合同具有哪些特点前期物业服务合同的特点包括：1．是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据；2．由建设单位和物业管理企业签订；3．具有过渡性；4．是要式合同，需要以书面形式订立。二、前期物业服务合同何时终止前期物业服务合同由合同约定的期限届满时终止，如果期限届满之前，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也终止。根据2021年实施的《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务人员合同生效的，前期物业服务合同终止。三、什么是前期物业服务合同前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选

2022-06-06

450人看过

合同期限
物业合同中甲乙双方如何确定

物业合同的甲乙双方确定方式有：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。一、物业管理包含哪些通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：1、居住物业；2、商业物业。二、物业管理常见纠纷有哪些物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。三、临时物业合同多长时间生效一般不超过5年。

2023-03-27

270人看过
合同期限
物业服务合同和物业前期合同的不同之处

（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。物业服务合同和谁签订物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，

2023-07-06

451人看过
合同期限
如甲方提前终止合同

一、如甲方提前终止合同甲方：_______________乙方：_______________通信地址：___________通信地址：___________法定代表人：_________法定代表人：__________授权代理人：_________授权代理人：__________电话/手机：__________电话/手机：___________传真：_______________传真：_______________电子邮箱：___________电子邮箱：_______________年___月___日，甲方与乙方签署了《红微博文化艺术网络营销推广战略合作服务协议》，约定由乙方负责协助甲方做好网络营销推广及网络公关工作，为甲方的市场营销提供专业服务。双方的合作期限为一年，协议有效期为___年___月___日至___年___月___日。甲乙双方经协商一致，同意于___年___月___日提前

2023-06-05

269人看过
要约
甲方与乙方签订的订额合同中的甲方是甲方吗？

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等身份关系协议适用于其他法律。甲方一般指提出目标的一方，在合同制定过程中主要提出实现什么目标。乙方一般是指完成目标，主要提出如何保证合同的实现，并根据完成情况获得收益的一方。但在要约和承诺中，甲乙双方都无法确认。合同当事人作为甲乙双方，应当由双方协商确定。法律没有强制性要求，也没有甲乙双方地位更高的问题。双方法律地位平等。由于合同涉及双方的权利和义务，建议请专业人士代为起草。出租人是乙方还是甲方出租人是甲方。在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接

2023-08-07

341人看过

前期物业管理
前期物业管理协议的有效期限，前期物业合同违约责任的承担方式

一、前期物业管理协议的有效期限前期物业管理协议的有效期限一般不超过5年，具体的期限可以由业主和物业自己协议确定。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、前期物业合同违约责任的承担方式前期物业合同违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-06-21

222人看过
债权人
甲方和乙方合同：提前终止

有约定按照约定，没有约定按照法定。合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。甲方扣除乙方违约金的前提条件必须是乙方主观违约，如果是因为一些不可抗拒的自然因素导致一方违约的话，其实甲方根本就不能扣除违约金甲方违约乙方终止合同怎么赔偿甲方违约乙方终止合同的赔偿办法具体如下：1、合同有约定的，按照约定赔偿；2、合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿；3、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约不是必须终止合同的，守约方可以要求违约方继续履行，但是有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未请求履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-07-04

238人看过
法律综合知识
甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权

一、甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体怎么承担违约责任，根据双方在合同中的约定确定，没有约定的，则可以根据甲方的违约行为给甲方造成的实际损失要求甲方赔偿。如果甲方拒接承担违约责任的，乙方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。如果起诉后法院判决了，甲方不执行判决的，乙方可以申请强制执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、哪些情况下可以单方面解除房屋租赁合同以下情形下可以单方面解除租赁合同：1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租

2024-01-25

193人看过
要约
什么叫前期物业合同

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。一、物业合同的主要内容（一）合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。（二）物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。（三）服务内容与质量服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。前期物业管理服务应达到约定的质量标准。（四）服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式（包干制或酬金制）；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情

2023-02-15

140人看过

合同期限
签订前期物业服务合同有哪些注意事项以及物业服务合同的内容

一、签订前期物业服务合同有哪些注意事项签订前期物业服务合同有以下注意事项：1.物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。2.服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主；对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。3.合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险

2023-04-12

67人看过
格式合同
物业前期服务合同的含义是什么?

前期物业服务合同具有的特征包括：1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订；2、前期物业服务合同具有过渡性；3、前期物业服务合同是要式合同。一、要式合同与格式合同的区别有什么要式合同与格式合同的区别如下：1、要式合同是指依法具有特定形式的合同。法律规定必须书面签订的合同属于要式合同；2、格式合同是指一方提前制定合同条款，另一方只能表示全部同意或不同意的合同；3、对于要式合同，虽然其形式必须合法，但其内容仍由双方同意决定。格式合同不同。虽然其形式没有法律要求，但其内容由一方提前制定，对方只能表示同意或不同意。二、业委会自管小区有权收物业费吗业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责：1、执行业主大会的决定和决议；2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服

2023-02-21

288人看过