如何合理分配离婚贷款房屋-法师兄

如何合理分配离婚贷款房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 23:23:50 456 人看过

一、如何合理分配离婚贷款房屋

合理分配离婚贷款房屋的方式如下：

1．如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；

2．如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；

3．双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1．工资、奖金、劳务报酬；

2．生产、经营、投资的收益；

3．知识产权的收益；

4．继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；

5．其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚房产分割的原则有哪些

离婚房产分割的原则有：

1．男女双方平等分割共同财产的原则；

2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3．照顾无过错方的原则；

4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5．不损害国家、集体和他人利益的原则。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子过户费怎么算

离婚房屋过户费用的计算方式：

1．契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；

2．工本费按照实际产生的费用缴纳；

3．其他费用的计算方式。

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