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离婚房屋如何分配,贷款不是三十万,怎么分

2022-03-25 03:57

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2022-03-25回复

专业分析:

取得房屋的一方要支付对方半价,首付15万元,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,由取得房屋的一方付给另一方15万元离婚时,30万元为可分割部分,未还贷款30万元,现值60万元(评估价),60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,而不是按购房合同金额计算。按以下公式分割,贷款35万元,一般均等分割,一套房子购买价是50万元。比如,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。如果涉及贷款,每人可分得15万元,要先将贷款部分减去。

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夫妻离婚房屋贷款分配方式如下:婚前一方首付,婚后双方还贷,以首付人名义登记的,双方未约定的,属于支付首付的登记方,补偿婚后一起还贷的另一方;婚前双方首付,婚后双方还贷,以一方名义登记的归登记人名义,除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为;一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的,应当根据一方需要抚养子女实际情况判决哪一方居住使用。

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