婚前房产出租租金是夫妻共有吗
来源:互联网 时间: 2023-03-07 20:12:50 282 人看过

婚前房产婚后出租的租金属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产,但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金,属于婚后所得的收益,应当归夫妻共同所有。

依据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

一、婚姻期内共同财产有哪些

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

5、一方以个人财产投资取得的收益;

6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

法律依据:

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十五条

婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

二、如果婚前买了保险,是否属于夫妻共同财产

1、婚前购买的保险一般不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。婚前购买的保险所产生的孳息和自然增值,也认定为一方个人财产。

2、法律依据:

(1)《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

①工资、奖金、劳务报酬;

②生产、经营、投资的收益;

③知识产权的收益;

④继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

⑤其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

(2)《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 21:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 婚前房产未过户婚后出租租金归谁
    婚前房屋婚后出租的租金在通常情况下应归屋主所有,当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,该财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。一、婚前财产婚后收益夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,因认定为夫妻共同财产。一般而言,夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。法律规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。二、婚前财产的界定要注意哪些1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财
    2023-06-22
    203人看过
  • 婚前房屋婚后出租收益属于共有吗
    一、婚前房屋婚后出租收益属于共有吗1、因为婚后房屋出租的收益属于生产、经营、投资的收益,所以婚前房屋婚后出租收益属于共有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、夫妻共同财产究竟是什么夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或
    2023-04-20
    105人看过
  • 夫妻一方可以出租共有住宅吗
    如果承租人在房产证上看到有其他人的名字,就表明该房屋是共有房屋,这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房,因为房屋是夫妻共有的,如果妻子不同意出租,承租人就不能租住该房屋了。一、什么是房屋转租房屋转租怎么处理房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。房屋转租的如果经过出租人同意则是可以的,如果是私自转租出租人可以解除合同。二、承租人享有优先购买权么承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内,房屋所有权人未通知承租人的情况下,直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属,或承租人在十五日内未明确表示购买的、第
    2023-06-29
    260人看过
  • 房子是丈夫名妻子有权出租吗
    要看是否属于夫妻共同财产,如果属于,则配偶有权出租房屋。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023-03-22
    89人看过
  • 婚前个人房产夫妻共有房产可以变更吗
    婚前个人房产能变更。根据相关法律规定,一方的婚前财产,一般应当认定为其个人财产,但当事人之间采用书面形式约定,将该婚前财产约定为共同所有的,按照约定执行。一、一方的婚前财产离婚的时候怎样分割婚前财产在离婚时是不会被分割的,除非夫妻之间有约定。离婚时分割的只有夫妻共同财产,因此一方的婚前财产属于个人财产,不予分割。但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。有约定的按照约定进行。二、婚前协议受法律保护吗婚前协议受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或
    2023-06-23
    333人看过
  • 婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产?婚后租金收益如何处理?
    婚后夫妻个人财产产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息,是由市场的供求规律决定的,与房屋本身的管理状况密切相关。双方将个人所有房屋出租,由于房屋等重大生活资料,基本上由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮;所得租金实际上是夫妻共同经营后的收入。因此,除非夫妻双方另有约定,否则婚姻期间取得的租金一般应视为夫妻共同所有。婚前买的车婚后是否属于夫妻共同财产婚前买的车婚后是否属于夫妻共同财产,须看当事人是否有约定。根据相关法律规定,当事人一方的婚前财产,为其个人财产,但双方可以将该婚前财产约定归共同所有,只要该约定不违反法律规定,对双方具有约束力。根据相关规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
    2023-07-15
    450人看过
  • 夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗
    夫妻共同财产租金在离婚时需要分割,结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产,但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时,比如这套房子是个人房产,但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的,但房产的产权归属不会变。离婚时夫妻共同财产的处理:1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。2、夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。夫妻在离婚的时候如果一方有转移、隐藏夫妻共同财产的行为,那么另一方在发现的时候就可以向法院提起诉讼,要求重新分割夫妻共同财产。需要注意的是,这个诉讼有一个时效限制,那就是从当事人发现之次日起
    2023-02-11
    332人看过
  • 婚前夫妻共同出资的房产怎么分割
    婚前夫妻共同出资房屋产权在一方名下的,如果另一方没有登记在房产证上但是能证明房产是共同出资的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。如果其不能证明房产是夫妻共同出资的,则房产归登记一方所有,离婚时不予分割,未登记的一方也不得对该房产主张所有权。一、婚前买房婚后办证房产怎么算办房产证的时间与房产的归属没有关系,婚前买房应当按照以下情况处理:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人
    2023-06-25
    259人看过
  • 出租房屋需要夫妻双方共同签字吗
    要有夫妻一方签字就可以了。如果夫妻之间对房屋出租存在不同意见的,不影响承租人的的利益,因为承租人有理由相信对夫妻一方出租房屋的行为,是他们夫妻双方的共同意见。一、日常家事代理权有哪些功能(一)日常家事代理权是维护财产交易安全、保障第三人利益的一项重要措施。交易安全,又称为动的安全。随着中国市场经济的发展,各种交易行为充斥社会生活的各个角落,市场作为社会资源配置的基础性环节空前活跃,随着私营经济、民营经济的异军突起,夫妻财产关系日益复杂,财产价值增大,各种财产种类繁多,占有、使用、收益、处分财产的途径日益多样化,夫妻对财产的利用主要是通过投资、债权债务等渠道进行,这必然同其他领域的财产关系、与第三人发生密切的联系。(二)日常家事代理权是夫妻共同生活的法律要求和日常生活顺利进行的必要保障。众所周知,在家庭生活中,需处理的日常事务琐碎繁杂,如超市购物、菜市买菜、子女教育、保健娱乐、接受馈赠、雇工
    2023-02-18
    279人看过
  • 婚前写书、婚后出版,稿酬是夫妻共同财产吗?
    答案是属于。我国《民法典》对于夫妻共同财产有明确的规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得知识产权的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。其作品因出版、上演播映后取得的报酬等,属于知识产权的收益。婚后小说出版的稿酬是所得的知识产权的收益,在婚姻存续期间获得就是夫妻的共同财产。虽然收益可能是夫妻共同财产,但知识产权这个权利本身不同。知识产权是民事主体对其创造的智力劳动成果依法所享有的专有权利,既是一种财产权也是一种人身权,具有很强的人身性和专属性,知识产权由一方在婚姻存续期间创造的,权利本身归一方专有。夫妻共同财产都包括哪些?《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:1、工资、奖金。工资、奖金指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。2、生产、经营的收益。生
    2023-05-06
    393人看过
  • 婚前房产租金归谁所有?
    婚前房产的租金不属于夫妻共同财产,属于房屋所有权人的个人财产。但是在夫妻关系存续期间,一方以个人财产生产、经营、投资取得的收益,应当归夫妻共同财产。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前房产属于共同财产吗婚前房产是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻.法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个
    2023-07-06
    293人看过
  • 离婚诉讼中出租车牌照属于夫妻共同财产吗
    一般认为,在离婚时,出租车的牌照可以作价分割,如果夫妻双方无其它约定,它应该视为夫妻共同财产。一、离婚怎么分割婚后按揭房婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割,如果此房屋属于婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方;夫妻一方婚前通过按揭贷款购房房屋属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有。二、离婚几年后的财产纠纷怎么办夫妻双方协议离婚时,一般会在离婚协议书中就夫妻共同财产如何分割进行约定或者由法院在判决离婚时予以一并分割,但是如果离婚几年后又产生财产纠纷的,可以参考以下几种情形进行处理:1、夫妻双方离婚后一年内就财产分割问题反悔的,一方可以到法院起诉要求变更或者撤销财产分割协议,因此如果离婚几年后再起诉,法院不会受理。2、夫妻双方离婚后,一方当事人发现对方有隐藏、
    2023-03-10
    385人看过
  •  北京共有产权房租赁政策:能否出租?共有产权房能否出租?
    根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条和《北京市共享所有权住房管理暂行办法》第九条,购买共有产权住房的购房者应按照所占住房产权份额获得租金收益的相应部分,并在购房合同中进行约定。同时,购房者应在市级代理机构建立的网络服务平台上发布住房租赁信息,优先向保障性住房申请家庭或符合所有权住房购买条件的家庭租赁。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条,如果购买的共有产权住房用于租赁,购房者和代理机构应按照所占住房产权份额获得租金收益的相应部分,并在购房合同中进行约定。购房者应在市级代理机构建立的网络服务平台上发布住房租赁信息,优先向保障性住房申请家庭或符合所有权住房购买条件的家庭租赁。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。关于共享所有权人的规定:《北京市共享所有权住房管理暂行办法》第九条申请购买市共享所有权住房的家庭,应符合以下条件:(一)申
    2023-10-09
    471人看过
  • 婚前房改房离婚时是夫妻共同所有吗?二
    婚前房改房离婚时一般不认定为夫妻共同所有。双方另有约定的除外。根据相关法律规定,一方婚前购买的房屋属于其个人财产,离婚时,除双方另有约定外,不予分割。一方婚前付首款,婚后共同还贷,离婚时,由双方协商分割,协商不成的,该不动产归登记方,剩余贷款为登记方的个人债务。婚前房改房离婚时按共同财产分割吗婚前房改房离婚时不按夫妻共同财产分割。属于夫妻共同财产的有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产;5、其他应当归共同所有的财产。有关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由
    2023-07-29
    198人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 婚前房子出租夫妻共同财产是否属于共同财产?
      安徽在线咨询 2021-11-24
      婚前租房是夫妻共同财产。 法律规定,夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产,一方以个人财产投资取得的收益应当归夫妻共同所有。 租房是一种投资行为,所以租金应该属于夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金和劳动报酬; (二)生产、经营和投资收益; (3)知识产权收入; (四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十
    • 夫妻共同财产婚前租房算是个人财产吗?
      江苏在线咨询 2022-11-07
      法律有规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以,一方个人所有的房屋婚后用于出租,租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。
    • 婚前批下来的公租房,公租房算夫妻共同财产吗
      甘肃在线咨询 2022-07-26
      这种情况是算的, (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。 (2)婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。 (3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租
    • 继承在夫妻一方名下的房屋,出租出去,租金能否是夫妻共同财产?
      山西在线咨询 2023-07-14
      所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。您老公继承的房屋出租出去所得的收益也属于婚姻存续期间的收益,租金是夫妻共同财产。
    • 婚前男方有门面,离婚后租金算夫妻共同财产吗
      甘肃在线咨询 2023-07-06
      一方个人所有的房屋婚后用于出租,租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。