厦门安置房一房两卖是否合法-法师兄

厦门安置房一房两卖是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:21:25 199 人看过

在涉及到安置房买卖业务的过程中，时常会出现“一房二卖”的不良现象。尽管此类行为未必构成违法犯罪，然而却严重违背了法律法规的规定，并有可能给各利益方带来重大的财产损失。针对这一问题，我们强烈建议买方能够向卖方提出赔偿责任的主张。对于那些未能顺利购得该处房产的买家来说，他们依法享有撤销购房协议的权利，同时也有权要求卖方退还已经支付给他的购房款以及由此产生的利息；除此之外，他们还有权要求卖方承担因违约行为导致的所有经济损失，并且有权获得不超过其已支付购房款项一倍的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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一、安置房买卖合法吗1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。二、安置房买卖政策有哪些1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买

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