厦门的安置房能否进行买卖交易？
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1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等因素影响,必须给予拆迁户的用于居住的房屋。由于这些房屋的安置对象明确划定为动迁安置户,所以其交易行为需要遵守法律法规规范,同时还要受到本地政府调控政策的约束。因此,这类房屋的交易方式与一般意义上的商品房存在显著差异。 2、根据法律法规和政策规定,拆迁安置房屋通常可以分为两大类:第一类是由重大市政建设项目涉及的居民动迁而来,所建配套商品房或配购的中低价商品房,例如上海黄浦江两岸为举办世界博览会所进行的拆迁工作便是如此。按照相关规定,被安置人如果获得此类配套商品房,则房屋产权归其个人所有。在取得所有权后的五年内,这些房屋不得进入市场流通交易。 3、第二类是由于房地产开发等因素引起的拆迁。拆迁公司可能通过其他途径安置拆迁户,或者协助被安置人购买中低价位的商品房。这些商品房与市场价格的房屋一样,对于被安置人来说,是他们的私人财产。由于未设定转让期限的限制,因此这些房屋可以自由进入市场交易。
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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦（社区网论坛商铺）江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
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2024.05.11 32
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厦门拆迁安置房多久交易
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2022-07-28 15,340 -
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10,290 2022.04.17 -
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2,395 2022.04.17 -
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86 2023.01.04
