产权式分割商铺纠纷处理-法师兄

产权式分割商铺纠纷处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 12:15:57 250 人看过

一、产权式分割商铺纠纷处理

房产争议可通过和解、协商、仲裁及法律诉讼四途径解决。

当事人须遵守公平互利的原则寻求和解，若不符可请求第三方调解；协商无效则依据购房协议的规定向特定机构提交仲裁；如仲裁仍无果，方可诉诸人民法院裁决。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、车位产权纠纷怎么解决最快

解决房产产权争议有四种方法：和解、协商、仲裁以及诉讼。

首先，双方应按照平等互利原则，在非公开场合进行和解，如无法达成和解，可寻求第三方调解。

如调解无效，即可按房屋买卖合同中规定的方式提交指定机构仲裁。

若仲裁无果，则可依法向当地法院提起诉讼。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么处理商铺纠纷

一、小产权房纠纷法院收里么在满足裁决请求准则的情况下，法院将会依法予以受理。然而，若涉诉案件系因有关小产权房交易引发的纷争，并诉求时而承认某一购买合同之法律效力，那么我们需要特别指出的是，由于小产权房交易行为属非法性质，这种违法行为涉及的争议法院将无法依法进行受理处理。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、小产权房租赁纠纷法院立案吗小产权房租赁纠纷法院立案。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定

2024-03-25

273人看过
法律综合知识
继承房产分割纠纷有哪些处理方式？

一、继承房产分割纠纷有哪些处理方式？1．继承人之间内部协商解决。有遗嘱的根据遗嘱执行，没有遗嘱的，法律之外还有亲情，继承的不仅是财产，还有亲情和家风，所以当家庭内部发生纠纷时，应当本着以和为贵的原则，进行友好的协商沟通。如果能够协商解决房产继承的方案，则全体继承人先去公证处做继承公证，再到房管局办理房产变更登记手续。2．如果继承人内部确实无法协商一致，可以向被继承人死亡时住所地或主要房产所在地的人民法院起诉，要求法院依法判决。法院在判决前，也会组织全体继承人进行调解，争取以调解的方式化解家庭内部的矛盾。调解不成的，会依法进行判决。最后，根据裁判文书办理房产过户手续。诉讼时，对于财产的多分或者少分的主张，都应当提供相应的证据。二、房产继承纠纷的诉讼时效是多久？房产继承纠纷的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照

2023-12-31

288人看过
法律综合知识
如何处理小产权房商铺租赁合同纠纷

首先是协商和解。当出现纠纷时，当事各方应该尽力通过自行协商达成和解方案；其次是第三方介入调解。如果当事人无法自行化解纷争，他们可以寻求第三方参与并提供调解服务；再次是基于仲裁协议的仲裁程序。在签订了仲裁协议的情况下，当事人应依照协议约定的方式提出仲裁申请；最后是司法诉讼。若仲裁未能解决问题，当事人有权向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-16

318人看过
法律综合知识
商铺破产优先债权确认纠纷怎么处理

根据相关法律规定，债权人须依法向仲裁委员会提交申请，以对其拥有的债权进行确认。在此过程中，受理破产案件的法院并无管辖权。在实际操作过程中，破产案件通常会由中级人民法院负责受理。然而，当受理破产申请的中级人民法院认为自身无法独立完成审判工作时，他们有权上报至高级人民法院，请求后者批准案件并转交给基层人民法院进行审理。《中华人民共和国企业破产法》第十一条人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

2024-04-26

224人看过

商标
商标侵权纠纷处理方式

一是，有商标法所列侵犯商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决。二是，对于商标侵权纠纷，当事人不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。三是，向人民法院起诉的，依法定程序进行；如果是由工商行政管理部门处理的，在处理时认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，并可处以罚款。四是，当事人对工商行政管理部门的处理决定不服的，可以依照行政诉讼法向人民法院起诉；侵权人期满不起诉又不履行的，工商行政管理部门可以申请人民法院强制执行。五是，进行处理的工商行政管理部门根据当事人的请求，可以就侵犯商标专用权的赔偿数额进行调解，调解不成的，当事人可以依照民事诉讼法向人民法院提起诉讼。一、使用中国驰名商标如何处罚未经商标权人许可，使用中国驰名商标的，会构成商标侵权，由商标管理部门给

2023-03-05

348人看过
法律综合知识
分割产权商铺如何诉讼

关于商铺买卖纠纷的法律诉讼流程，主要包括如下几个环节：首先，当事人必须全方位收集整理民事起诉状、及与案件有关的关键性证据资料等必备文件；其次，在充分备战的基础上，应当前往依法享有管辖权的各级人民法院提交立案申请，并一并向法院提供齐全的起诉文书以及各类关键性的证据信息；若法院认定符合起诉的基本条件，将在收到起诉申请之日起的七个工作日内正式立案并发出通知，敦促当事人准时参与庭审程序；若对于初审法院所判定的裁判结果持有异议，当事人应在收到判决书后的十五个公历日内，或是收到裁定书后的十个公历日内向上级上诉法院递交上诉申请书；最后，在上诉法院经过深入审理且作出二审结论或裁决时，当事人仍需在拿到判决书后的十五个日历日内提出申诉。所有上述法律诉讼事项皆应严格遵循法院规定的标准和要求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以

2024-08-20

399人看过
法律综合知识
商铺怎么避免产权纠纷

一、商铺怎么避免产权纠纷要防止住房产权争端，应关注房屋所有权情况，明确共有者身份；确认已出租房屋的出售须经租户允许；核实房屋相关凭证及产权归属清晰无争议；严格遵循合同条款，特别是违约责任的规定；考察房屋品质真实性；及时缴纳物业费；及检查房屋有无受限交易。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、产权纠纷怎么投诉物业您可以选择逐级投诉，首先与物业经理联系，他有权处理相关事宜；其次可以找到小区所在地的街道办公室寻求帮助，他们只是负责监督和协助解决问题的机构；再者，您还可以联络

2024-03-27

340人看过
债权债务纠纷
产权式商铺之法律分析

产权式商铺作为一种新兴的营销模式，能较好地解决了投资主体的分散与统一经营的矛盾。但作为一种投资手段，产权式商铺投资属于风险较高的投资。开发商大都以售后包租的牌子进行产权式商铺销售，很多投资者基于对售后包租的承诺，认为有利可图就购买了该产权式商铺，但并未仔细考虑开发商是否能够兑现承诺，也未考虑该产权式商铺是否真的能够取得产权证，成为产权人。产权式商铺虽然名为产权式，但到底能不能取得产权证，确实值得投资者考虑的一个问题，毕竟花上几万甚至上十万元买个产权式商铺，却最终不能享有产权，岂不是有种被欺骗的感觉。解决这一问题的核心就是产权式商铺是否属于房屋？如果属于房屋就能够办理产权证，取得产权；如果不是房屋，那就不能办理产权证，取得产权。所谓的房屋一般是指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、经商、娱乐和储藏物资，并且有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。再让我们

2023-06-10

238人看过

知识产权纠纷
跨境商务知识产权纠纷处理方式

一、跨境的纠纷的解决方式1、和对方协商和解或者调解，直接和对方联系告知其存在侵权行为，请求其停止并赔偿；2、提起商事仲裁，跨境的话可以通过国际仲裁庭来进行；3、和国家的知识产权局投诉反映；4、直接提起诉讼要求对方停止侵害和赔偿损失。二、应对跨境电商知识产权侵权可以从以下方面入手1、探索建立统一的电子商务实体法；2、确定统一跨境电商知识产权执法机关和审理标准；3、建立企业跨境电子商务风险审查机制。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。三、跨境电子商务知识产权对策1、健全知识产权法律法规相关部门应该深入到企业中，了解知识产权现状，制定有针对性的知识产权的法律法规，使相关法律法规能跟上高速发展的跨境电子商务的需求，建立有利于跨境电商监管体系，建设好有利于自身健康发展的法律及监管体系，使跨境电子商务知识产权的相关法律能净化国内跨境电商经营的市场环境。2、树立保护意识，做好市场的

2023-04-04

198人看过
法律综合知识
产权纠纷怎么分割

一、产权纠纷怎么分割针对共有房产实施分割方案时，如果各方共同所有人可以自行协商达成共识，则根据商定的契约进行公示并确保执行；然而，若协商无果，各方无法达成一致的意见和决议，此时则必须诉诸于法律程序，寻求法院依据财产共享的本质原则做出公正的裁决。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、租房漏水可以退房吗看情况：一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致

2024-03-25

54人看过
法律综合知识
买卖商铺纠纷找谁处理

一、买卖商铺纠纷找谁处理关于购房合同所涉及的争议问题，其解决方式主要有四种策略：协商对话、行业调解、地区仲裁以及法律诉讼。一、协商对话：购房合同的签订双方应该本着和谐、互利共赢的原则，通过彼此间的沟通协商来解决任何存在的分歧和矛盾，这种方式往往能达到最佳理想效果。二、行业调解：若以上提到的协商无效或者无法达成共识时，合同签署各方可以请求有关社会机构进行调解。例如，如果其中一方或双方均为国有企业身份的情况下，他们便可以向上一级主管部门提出调解申请。上一级主管部门会在公平公正的前提下对相关争议进行分析与调和，但在此过程中严禁任何形式的行政干涉。除此之外，并开发出更多可能性供当事人选择，譬如，当事人还可以寻求购房合同管理机关、仲裁委员会或者地方法院等职能机构前来调解化解此次纷争。三、地区仲裁：当购房合同各签署主体之间对于协商结果不满意且不愿接受业界调解时，他们有权根据购房合同在拟定时设定的仲裁条

2024-03-09

258人看过
法律综合知识
房产证加名字产权分割纠纷怎么处理

在婚后将房产证上增添配偶的姓名，这可以被理解为夫妻双方对于彼此先前所有财产所有权的再一次明确约定，应当被判定为属于他们共有的财产之一。而若是产权登记之上有另一方的名字存在，那么该另一方在这个房产中的所有权份额也将是合法有效的。然而值得注意的是，尽管有名字出现，在房产分割之时也并非必然会平均分配到每个人手中，即并不总是会得到二分之一的权益。关于这样的分割方式，首先应该遵循的前提是双方已经达成的相关协议；若无此协议，则需进一步综合考虑各方面因素，如各方对房产的实际贡献度等等。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-25

223人看过

遗产分割
处理遗产分割纠纷的技巧

遗产分割纠纷的处理方法如下：1、协商，遗产分割纠纷发生后，有关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、方法和份额达成协议，然后按照遗产分割协议分割遗产；2、调解，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；3、诉讼，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。遗产分割纠纷的诉讼流程是什么呢1．遗产分割纠纷原告向被告住所地的基层法院立案。2．符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。3．法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。4．法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月

2023-07-07

362人看过
法律综合知识
分割产权商铺返租合法吗

根据我国现行法律法规的相关规定，商铺返租行为并不被认可为合法操作。具体而言，所谓“商铺返租”即是指房地产开发商将一整套大型商业地产项目细分为众多小面积产权商铺，分别向广大中小投资者进行销售，并在此过程中，通过签署特定的返租协议来保证商铺在一段期限之内由开发商统一进行运营管理，同时按照事先约定的日期向投资者支付固定的租金收益。从另一方面来看，商铺返租对于开发商而言无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者来说，商铺返租则如同一块诱人的大蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等其他物业类型，其回报率显然要高出许多。《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

2024-04-30

311人看过