婚后农村拆迁安置房产权归谁所有
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 22:03:43 285 人看过

一、婚后农村拆迁安置房产权归谁所有

农村拆迁安置房是夫妻一方结婚登记前取得的所有权归一方单独所有,婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房的增值部分双方各占50%,拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权归双方共同所有,夫妻另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、被拆迁人的认定标准是怎样的

一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:

(1)私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

(2)公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

(3)被拆迁房屋的代管人。

代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。

农村房子拆迁得到的安置房所有权应该是房屋所有人的。如果房屋是夫妻双方中的一方,那么即便是结婚了,在婚后农村房子被拆迁,得到的安置房也只是夫妻一方所拥有的。除非

,婚后拥有房子的一方,在房产证上加上了另一方的名字,否则,另一方是没有权拥有的。

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      1、被房是私有住房,其所有权是夫妻一方在之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定
    • 农村拆迁后房屋归谁
      新疆在线咨询 2022-02-12
      1、你还是属于本村的集体组织成员,法律面前人人平等,你应该和本村的其他村民享有同等的待遇,依法获得每户免费安置两套110平方米的房子的补偿,不应该对你进行差别待遇和歧视政策,你有权起诉要求依法安置补偿。2、你继承你父亲的遗产,你父亲的财产是合法的,如果只有每平方米360元、过渡期的安置补偿每平方米2元,这样的补偿标准是明显过低的,你有权要求按照实际价值进行赔偿。
    • 拆迁安置房小区的店面所有权归谁
      台湾在线咨询 2023-02-07
      是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿