房屋买卖合同单方解除的条件包括：1) 由于出卖人未取得处分权，导致房屋所有权无法转移；2) 由于不可抗力原因，使得合同目的无法实现；3) 当事人中的一方严重违反合同条款；4) 依据法律规定，其他可能导致合同解除的情形。

房屋买卖合同单方解除的条件包括以下几点：

1.由于出卖人未取得处分权，导致房屋所有权无法转移；

2.由于不可抗力原因，使得合同目的无法实现；

3.当事人中的一方严重违反合同条款；

4.依据法律规定，其他可能导致合同解除的情形。

【 房 屋 所 有 权 转 移 限 制 】

根据我国《房屋所有权转移限制》规定，对于某些特定的房屋，其所有权是无法转移的。这些限制包括：

1. 夫妻共同共有的房屋，不得单独转让。

2. 未成年人的房屋，不得转让。但，经未成年人父母同意，可以转让。

3. 遗赠给配偶、父母、子女、兄弟姐妹的房屋，不得转让。

4. 房屋租赁期间，房屋的所有权不发生转移。

以上规定表明，在某些情况下，房屋所有权是无法转移的。这些限制是为了保护弱势群体的利益，防止房屋被过度流转，从而影响他们的居住权益。同时，这些规定也给了业主一定的自由，可以在不影响其他业主利益的前提下，自由处分自己的房屋。

房屋买卖合同单方解除的条件包括：出卖人未取得处分权、不可抗力原因导致合同目的无法实现、当事人严重违反合同条款、法律规定其他可能导致合同解除的情形。根据我国《房屋所有权转移限制》规定，某些特定房屋所有权无法转移，以保护弱势群体利益和防止房屋过度流转。同时，这些规定也给了业主一定自由，不影响其他业主利益的前提下，自由处分房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。