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房屋买卖解除协议需要满足哪些条件?

2022-08-18 17:33

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

答:根据《经济特区房地产转让条例》第二十四条、二十六、二十七、二十八条的规定,发生下列情形之一,可以变更或解除地产买卖合同。 (1)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的; (2)因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的; (3)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的; (4)出现房地产买卖合同约定的变更或者条件的;双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。一方当事人根据上述第(2)、(3)、(4)项的规定要求变更或者解除合同的,应当及时通知对方。凡按上述规定协商一致解除房地产的,买卖双方应共同到房地产登记部门申请解除备案。通过生效调解、判决解除合同的,可依据法院的生效文书及协助执行通知书单方申请解除备案。

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