需要先继承,再过户,继承的时候如果有多人的话,一般是需要公证的。

一、房东在过户前去世了怎么办

当事人死亡或者找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理过户手续。如果没有公证的话，由继承人继承，先由所有有继承权的人持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证，然后到房管局办理继承过户。然后再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户，如果有争议，就要去法院诉讼解决，凭法院文书过户。遗嘱不是公证的，需要法院确认其法律效力，两个以上无利害关系的人作证方可确认有效，近亲属作证无效。有继承人不同意，需要走诉讼程序。

二、安置房户主死亡怎么过户

需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带资料:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

三、夫妻一方死亡女方如何过户房产？

第一：所需材料。房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状，直接到当地人民法院立案，由法院调解后下达判决书或者调解协议。第二：是否有遗嘱。产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。第三：继承人。办理过户之前先要对遗产继承问题做出处理，在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。