离婚时房子增值的钱归谁-法师兄

离婚时房子增值的钱归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 08:41:31 108 人看过

一、离婚时房子增值的钱归谁

1、如果该房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子增值的钱属于夫妻共同财产，归夫妻双方所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产增值部分离婚如何分

婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。

下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚时房产增值利益归哪一方

离婚时房产增值利益归夫妻双方，前提是该房产属于夫妻共同财产。若房产是夫妻一方的个人财产，那么除孳息和自然增值外，其他的房产增值利益应认定为夫妻共同财产。离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。房产增值部分如果离婚时是否进行分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（

2023-08-02

248人看过
夫妻共同财产
私房钱离婚时该归谁？

如果私房钱是当事人在结婚前存下的，那就属于夫妻的个人财产，离婚时仍归夫妻一方所有，依法不予分割。如果私房钱当事人在是婚后用工资存下的，那么在双方没有约定婚后财产各自所有的情况下，私房钱应认定为是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。婚后一方买的车离婚时归谁结婚后一方买的车离婚时归谁在一般情况下，结婚后买的车是夫妻共同财产，需要平等分割。离婚时，夫妻间的财产归属问题常常会引发诸多的问题，如果在婚前订立夫妻婚前财产协议，则离婚时的财产分割按照财产协议处理即可，在没有订立婚前或者婚后的财产协议的情况下，夫妻关系存续期间的财产还如何分割呢对于不动车－－车，是如何确定其归属呢应当明确，在夫妻间没有订立任何协议的情况下，夫妻购买的车子，应当属于夫妻的共同财产。夫妻双方均享有使用权，任何一方都无权独占。离婚时，如果夫妻双方可以协商解决分割车子的归属问题，以协商解决的结果分割。在协

2023-08-16

333人看过
夫妻共同财产
还贷中的离婚：房子归谁？

在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。夫妻离婚后房子没有有两个人的名字怎么办夫妻离婚了房子还有两个人的名字可以采取以下办法解决：1、先由双方协议处理；2、若是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为有两个人的名字属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-05

251人看过
结婚登记
女方陪嫁的钱离婚时归谁

根据实践的总结来看，女方亲属陪送嫁妆的行为应认定为是赠与行为。所以，若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与；若在登记结婚后的陪送嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认这为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产，但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定，则应依约定来认定财产的权利归属。目前来看，虽然法律并有明确规定离婚时嫁妆应当如何处理，但是一般法院会把登记结婚前的嫁妆当作个人财产，因此离婚时嫁妆可以带走；如果是结婚登记后带来的嫁妆，则有可能属于夫妻共同财产。实践中，嫁妆和彩礼在离婚时都纠缠在一起，因此离婚时嫁妆具体怎么处理，还需要看当事人提供的证据。一、男方主动提出离婚，财产怎么分割协议分割，一般一人一半。协议不成可以由法院判决，一般是以照顾子女和女方权益的原则判决，也就是照顾子女的一方有可能多分。婚前个人财产和婚后约定的个人财产归个人所有。《民法典

2023-04-05

494人看过

夫妻共同财产
婚前房子是双方出资的离婚时该房归谁

1、婚前房子是双方出资购买的，如双方有书面约定的，应当依照约定处理房屋归属；如双方没有约定，该房屋登记在双方名下的，则一般应当认定为夫妻共同财产，离婚时该房产的归属于分配方式可以由双方协议处理，协议不成的，可以起诉至人民法院。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、以小孩名义买房离婚后归谁1、一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并

2023-06-25

201人看过
婚房
离婚房产增值装修费的归属确定

离婚房产增值装修费的分割由双方协商确定。协商不成的，可以请求人民法院判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房产增值怎么分离婚房产增值的分割，需要按具体情况来进行讨论。分别如下：房产属于婚前财产的，那么增值部分，属于个人财产，不会进行分割。房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的分割权；婚前由一方出资购买，婚后夫妻一起还贷的，对于共同还贷部分及增值部分，需要让产权登记一方对另一方作出补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以

2023-07-03

61人看过
协议离婚
婚前房子婚后增值的钱如何分配

房子增值的钱归谁无锡一女子在离婚时主张,由于婚后房价急剧上涨,所以虽然夫妻双方共同居住的房屋是丈夫婚前财产,但其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割,近日其诉讼请求被法院驳回,理由是婚前财产的增值部分仍然应归本人所有。张某与王某2006年结婚,2008年起双方因生活琐事经常争吵,导致感情不和并分居。此后,双方多次就离婚事宜进行了协商,并于2009年8月约定,双方协议离婚,丈夫王某向妻子张某支付30万元。事后,妻子虽然接受了30万元,却因故未在离婚协议上签字,也拒绝离婚。于是,丈夫王某一纸诉状将妻子张某告上法院。王某表示双方感情破裂已成事实,且已达成了离婚协议,请求法院判决离婚。在庭审中,妻子称与丈夫虽已达成了离婚协议,丈夫也按约支付了30万元,但婚后双方一直居住的房屋增值幅度很大,房屋增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。无锡市崇安区法院经审理后认为,妻子虽表示不愿离婚,但从双方多次协商离婚,

2023-04-25

118人看过
夫妻共同财产
离婚时赠与给孩子的房产房产权归谁

（1）若该房产尚未过户给孩子且登记在您与前妻二人名下的，您前妻无权单方出售房屋；（2）若该房产尚未过户给孩子且登记在您或前妻个人名下的，房产登记的一方一般有权单方出卖该房产(具体以当地房产交易中心规定为准)；（3）若该房产已经过户登记到孩子名下的，一般需要您与前妻的一致同意，实践中，对于已经登记在未成年人名下的房产，在法律层面很难买卖过户，一般会要求监护人(父母)签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。一、婚前购房的房子婚后首付算共同财产么如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明的，婚后共同还贷，该房属于夫妻共同财产。如果婚前一方首付，婚后共同还贷的，该房婚后共同还贷部分属于共同财产。如果婚前一方父母付首付，房产登记在其子女名下，婚后未追加其配偶名字，贷款由一方父母还的，房产属于父母对子女的单方赠与，贷款由夫妻双方还的，离婚时一般将房产判给登记的一

2023-04-11

197人看过

夫妻共同财产
离婚时房产按揭的归属及增值收益分配问题

按揭房归谁：有约定从约定，没有约定的，根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。增值部分算谁的：若是夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，离婚按夫妻共同财产分割，增值部分无需单独列出；若一方出资购买，房子属于购房者个人财产，增值部分归一人所有。离婚时婚前按揭房产该归谁离婚时婚前按揭房产归谁如下：1．双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2．房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3．双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、

2023-07-20

195人看过
共有
夫妻共有房子离婚时房产归谁

夫妻共有房子离婚时先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，夫妻二人均同意对房产进行竞价的，则最后由出价更高的一方获得房产。一、两限房离婚分割是怎样规定的两限房离婚分割的法律规定：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前按揭买房婚后共同还贷的是否算夫妻共同财产婚前按揭买房婚后共同还贷的，房子是算夫妻共同财产。离婚时夫妻首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子登记在夫妻一方名下，则房产可以归产权登记方所有，然后产权登记方应将

2023-06-20

171人看过
婚房
房子是男方的名字,钱是女方拿的,离婚房子归谁?

夫妻双方能拥有属于自己的一套房是非常不容易的，没钱的需要向朋友，父母，兄弟伸手去借，有钱的也把自己多年的积蓄全搭进去，双方都倾注了心血，精力，财力，所以一旦离婚，双方几乎是不肯让步的。所以离婚官司中房产分割的话题一直是双方关注的焦点。法律在房产分割方面会考虑诸多因素，比如：房子是否是婚前财产？双方是否有过错方？房子首付是哪一方出的？房贷是否一起出资偿还等等。知道一个故事，大家可以一起来看看房子遇到这些情况该如何分割。张先生和马女士为了结婚，在婚前和各自的父母借钱凑了首付买了一套房，当时因为男方所借的钱比女方多，女方又在男方的甜言蜜语下，也没多想，就在房本上留下了男方的名字，没留自己的。婚后双方也是一起偿还这套房子的贷款。直到前段时间，马女士发现张先生出轨了，出轨的对象还是朋友的妻子，故发起了离婚诉讼。这场离婚诉讼中，就有关于他们名下房产分割，还有向父母借钱凑首付的债务问题。很多人看完之后会

2023-03-06

232人看过
结婚登记
婚前房产增值了算谁的

婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律规定是只属于一方的；若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共

2023-03-26

174人看过

婚房
如何去处理离婚房子的增值

离婚房子增值部分属于夫妻共同财产。无论该房子是个人财产还是夫妻共同财产，该增值都属于夫妻共同财产。因为增值是发生在婚后，并且增值可以认定为投资生产的收益，所以属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。一、婚前个人财产的自然增值部分规个人所有吗婚前个人财产的自然增值部分是属于个人所用的。按照民法典解释规定，婚夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果是孳息和自然增值的部分，那么是属于个人财产的，离婚的时候按照婚前个人财产的原则，属于拥有的一方。其它的婚前财产收益按照民法典的规定在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益是属于夫妻共同财产的，所以如果是婚前的股票或是基金，本金属于个人财产，增值的部分属于共同财产，贬值的部分属于共同债务。如果是房产，那么卖房款属于个人财产，但是如果婚后出租房子，那么租金属于夫妻财产。二、公司增值部分属于夫妻共同财产吗？公司在婚姻关系存续期间的增值部分是夫妻共同财产。如果是婚

2023-03-22

175人看过
夫妻共同财产
男方赌博输了三万块钱离婚时房子归谁

如果该房子是婚前一方个人财产的，属于该方所有；如果是婚姻存续期间共同财产，属于共同所有，其离婚时依据夫妻共同财产对其房屋进行分割。至于其男子赌博所输的钱财导致的债务，为男子的个人债务，不能是夫妻共同债务，也就不需要共同清偿。一、婚前送的房子属于夫妻共同财产吗婚前赠送的房子，不属于夫妻共同财产。婚前赠送的房子，应当属于婚前财产，对于夫妻一方的婚前财产，应当认定为个人财产，不能按照夫妻共同财产处理，离婚时，也无需分割，直接归一方个人所有。如果赠与方明确表示房子赠送给男女双方的，就属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。赠与方明确表示房子赠与一方当事人的，还可以通过协议的方式将房子变更为共同财产，男女双方可以约定婚前赠送的房子归共同所有，在这种情况下，婚前赠送的房子就属于夫妻共同财产，男女双方选择离婚的，必须对房子的所有权进行分割，有一点要注意，该约定必须用书面形式确定下来，只是口头约定的，不具有

2023-02-28

58人看过