装修过房子的人都知道,装一套房子能让人脱一层皮,因此,现在很多人更青睐楼市发展新趋势精装房,只需带上行李、购置少量的家具即能入住。
如何选购精装房?购买精装房时该如何确保自己的权益?如何验收?要注意哪些?
首选品牌开发商打造的精装房。一般来说,中小型开发商没有足够的精力、财力用于精装房建设,而有品牌有声誉的开发商非常注重形象和影响力,为了树立品牌美誉度,必须力保每个项目的质量。
其次,看清精装修标准。一些精装修房的装修标准中,开发商会承诺赠送名牌高档橱柜和名牌进口卫浴。业主收房时却发现,赠送的名牌产品虽然有其名,型号却千差万别。因此,面对精装房赠送的优惠,一定要确认品牌和型号,以免出现名不副实的情况。
在购房总价款不变的情况下,可以分别签订购房和委托装修合同。购房人仅按合同的约定价款交纳相关的税费,合理节约交易成本。购房者在签订精装房合同时,不要嫌麻烦,要仔细核对合同附件中的装修标准,清楚了解约定的标准,看清楚房子交付时的装修材料和标准在附件中是否已加以明确,从装修设计、布局到建材的选用、施工工艺及家具家电的品牌等是否已在合同附件中体现;精装房的验收责任要明确装修方面的纠纷处理方式。
精装房在统一装修的情况下,可能存在偷工减料问题。比如在统一装修的情况下,瓷砖都是批量过水,一些瓷砖过水不到位,最终导致铺贴之后出现空鼓的问题。由于现场缺少监督和技术指导,会出现零火线接反、地线不通、漏电跳闸等情况也比比皆是。
因此在具体验房过程中,一定要注意细节问题,如漏水、裂缝、接口部位、隐蔽工程;还要注意常使用的部件,如五金件等;一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程情况及使用方法,一旦出现问题也能得到快速解决。
-
买好精装房要签好购房合同
80人看过
-
买精装房好不好
126人看过
-
通过中介买房最好签一份合同
114人看过
-
买“精装修”房应留好维权证据
357人看过
-
买精装房好是否值得
247人看过
-
签两份劳动合同保险也必须买两份吗
59人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
通过中介买房最好签一份合同青海在线咨询 2021-11-15主要包括以下内容(1)房地产中介服务双方的姓名(姓名)、住所和从事业务的房地产中介人员;(2)房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准;(3)服务费及其支付方式;(4)合同当事人的权利和义务;(5)违约责任和纠纷解决方案。
-
签两份劳动合同,保险也必须买两份吗台湾在线咨询 2023-07-151、不是,同一个员工是不能重复参保的,而且劳动合同肯定是一式二份的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 2、劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 3、公司为员工缴纳的社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、失业保险和工伤保险五种。 4、劳动者自己原因辞职的,不享受失业金。 5、劳动者自行缴纳社保的,只能缴纳养老保险、医疗保险。
-
-
签订精装修房屋买卖合同应该注意哪些问题,签订精装修合同注意事项云南在线咨询 2022-03-14第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体。第二,装修公司的资质。一般开发商都是找装修公司总承包房屋的装修,因此合同上必须约定装修公司应该具备什么样的资质。第三,合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上,最好将所用涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付
-
购买精装修房为什么还要签订装修委托合同?河南在线咨询 2022-10-06在合同中对精装修部分进行约定,包括装修质量、材料、售后等内容,有的楼盘在合同中明确约定,实景样板间的装修标准即是交房标准;有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定,对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分,绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等,并且附有质量保证书,对精装修的质量和后期的保修都给予保障,如果不能