目前农民土地确权后，土地的价值不会出现太大的变化，所以对于其拥有者，不要受一快地就等于拥有了一套房的想法指引，要想致富，还是要靠自己的努力，而且还要注意到目前政府还在积极推进取消农业户口，目的是加速城镇化，2016年，先后有30多个省市出台了取消农业户口的政策，意味着土地会越来越集中，那些地会越来集中在真正会种地的人手上。

购买一块土地要缴纳哪些税

一、新征耕地环节：

1、耕地占用税。

2、契税：按成交价格的3％缴纳。

3、印花税：土地使用证，每本贴花5元。

4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

二、土地出让环节：

1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3％缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。

2、印花税。土地使用证，每本贴花5元地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。

三、土地转让环节：

1、营业税。

2、城建税、教育费附加、地方教育附加。

3、土地增值税。

税率为：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、所得税。

5、印花税。土地使用证，每本贴花5元；土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0．5缴纳。

6、契税。

四、土地使用环节：

（一）自用：城镇土地使用税。

（二）出租：

1、城镇土地使用税。

2、营业税。按租金收入的5％缴纳。

3、城建税、教育费附加、地方教育附加。

（三）投资：

1、营业税。

2、土地增值税。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

对于以土地作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适用暂免征收土地增值税的规定。

3、企业所得税。企业以土地使用权进行对外投资，企业所得税视为按公允价值转让无形资产并投资两项业务，转让无形资产应确认转让损益，计入应税所得。

4、契税。以土地权属作价投资、入股的，视同土地使用权转让，由产权承受方缴纳。

5、印花税。实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花资金的，增加的部分需要交纳万分之五的印花税。

《南宁市住房保障和房产管理局关于执行住房限购措施有关问题的通知》

随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。

在本市无住房的非本市户籍老年人（男满６０周岁，女满５５周岁），凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明（公安部门出具的居住证明或经我局备案的住房租赁合同），限购一套住房。

已享受本市廉租住房、公共租赁住房等住房保障的居民家庭或个人，在未按规定办理退出住房保障手续前，不得新购其他商品住房。