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一套房子土地使用年限是多久

2022-06-01 08:22

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2022-06-01回复

专业分析:

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述,根据土地使用管理条例等有关规定,土地使用权的取得方式大体包括出让、划拨和转让三种类型。具体都出让方面,单位可以参加土地招标、土地拍卖等,从土地一级市场中拿到土地使用权。另外,单位还可以从其它单位手中转让或者租赁来土地使用权。目前划拨土地使用权用的不多,基本存在于政府公共设施项目中。

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