村集体土地使用权收回情形有哪些-法师兄

村集体土地使用权收回情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-03 20:22:41 468 人看过

村集体土地使用权收回情形有：

(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。

(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。

(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。

(四)承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

(五)其他收回土地承包经营权证的情形。

一、集体土地使用权的概念是什么

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

二、集体土地使用权的来源

1、乡镇村企事业

第一，依法使用集体土地(参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置)；

第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；

第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；

第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；

第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；

第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。

2、宅基地

第一，集体拨用；

第二，私有宅基地转来；

第三，通过继承、购买房产使用集体土地。

3、农业用地

第一，与集体签订承包合同；

第二，与原承包人(使用人)在集体参与下签订转包合同；

第三，承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)；

第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。

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