一、根据《民法典》的规定不动产登记后能过户吗
1、不动产登记后,是可以过户的。
2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
二、房屋过户登记流程
1、签订合同
房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
2、过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报
双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记
凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证
办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
-
民法典规定房产没有过户能登记不动产吗
482人看过
-
民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定
136人看过
-
《民法典》如何规定不动产登记资料的保护
137人看过
-
民法典关于不动产登记收费标准的规定
134人看过
-
民法典规定入户登记后多久拿到户口本
52人看过
-
房屋不动产登记能过户吗?不动产证过户程序如何
437人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
2022年民法典规定房屋过户后才能不动产登记吗福建在线咨询 2022-11-16民法典规定房屋过户后才能不动产登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和
-
民法典能不能出具房产过户记录山西在线咨询 2021-11-30没拿房产证不可以过户。由于办理房产证过户手续,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)
-
房屋不动产登记能过户吗?房屋不动产过户流程浙江在线咨询 2022-10-28找评估做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,签订二手房买卖合同。第二步二手房房产过户要办不动产过户,则要向公积金和银行同时申请。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符。第三步。第一步。第四步,买方要对房子的产权进行调查,有无抵押或共有人等
-
不动产登记是过户有哪些法律规定澳门在线咨询 2023-10-06不动产登记不是过户。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力,未经登记,一般不发生效力,但法律另有规定的除外。
-
民法典规定,如何办理二手房过户登记山西在线咨询 2022-03-26二手房过户登记如何办理,根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。那么,二手房过户登记如何办理:办理过户登记需要的材料有: (一)房地产登记申请书(原件); (二)当事人身份证明(原件及复印件); (三)委托书(原件)及代理人身份