中介卖房时如何选择中介
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:53:58 485 人看过

选择可靠的中介必须做到这四个步骤首先,看名字和地址正规中介不会经常更改公司的名称和地址,非法中介也会经常更改地址和公司名称,为了方便自己资金潜逃或逃避责任,所以第一步就是要看中介公司的名称和地址,最好去网上搜索或向香洲打听一下自己是否了解这家公司。第二,看看注册资本

公司注册资本越多,就越可靠,因为这类公司即使想带钱也需要一定的时间逃跑。相反,只有几万元注册资本的公司,将有较大的脱逃可能性。所以第二步是看中介公司的注册资本额。第三,看经纪人资格证,正规公司对员工最基本的要求就是要有相应的资格证,所以选择中介的第三步就是看中介资格证。如果公司的经纪人大多是没有取得资格证书的人,你就要小心了。首先要看合同内容是否完整,格式是否正确。其次,一份正式合法有效的中介合同可以在有关部门备案,所以你把房子委托给中介时,一定要确认在签订中介合同后可以到工商局备案

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2024年07月31日 03:03
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