公司遇到拆迁应该怎么做-法师兄

公司遇到拆迁应该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:46:18 446 人看过

1、合法强制拆迁的救济方法

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

2、非法强制拆迁的救济方法

在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；在遭受侵害时立即报警求助；在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

《国家赔偿法》第四条

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

第五条属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：

（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；

（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；

（三）法律规定的其他情形。

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（1）争取与房屋权利人达成共识，落实到书面协议。承租人应及时和出租人即房东沟通，坐下来谈一下，摆事实、讲道理，分析双方的法律地位，求同存异。此阶段，比较理想的结果是，针对双方在拆迁中应得的补偿利益分配达成初步共识；最理想的结果是，双方在房屋拆迁补偿的事情上形成“统一战线”，即互相配合，一致对外，实现双方的利益最大化。律师提醒：在此阶段，如果能达成某些共识，请落实到纸面上，如果条件不具备，要注意保留证据。（2）将自己店铺的经营状况及经营损失作一下评估或者自估。同时，承租人应总结店铺的经营状况及遭受的损失，经营状况主要指搜集店铺的营业执照、纳税情况、店铺员工合同、商铺对房屋投入的其他相关的证据。有必要的话，可以借助第三方评估机构或者自己对经营损失进行评估，以此作为与拆迁方就拆迁补偿进行谈判的基础，做到心中有底。现实中，避免出现被拆商铺漫天要价，但是拿不出补偿的依据和明细。（3）沟通不理想，可以

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