买房房屋面积缩水怎么办-法师兄

买房房屋面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:25:34 100 人看过

【房屋面积的各种名词】

房子各种面积到底是什么东东?

1、产权面积：房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。(通常房产交易面积以此为准)

2、使用面积：套内建筑面积

3、分摊面积：套外共有建筑面积

4、建筑面积：套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=产权面积

5、得房率：套内使用面积÷建筑面积=得房率。

高层塔楼住宅约在72%—75%之间，高层板楼住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。

【房屋买卖合同要这么写】

一、确保合同上的建筑面积与产权面积一致!

提醒：不管房产证是在房主、中介、还是银行，都要眼见为实，而且不仅要看，还要验明真伪。确保合同上的建筑面积与产权面积一致!

二、不仅要写清楚总价和面积，还要写清楚房屋单价!

提醒：如果合同不写房屋单价，当实际面积与产权登记面积不符想追回损失时，一般不会得到支持。

对买方而言，对房屋面积真实性的了解，应不仅限于卖方手中的购房合同对面积的记载，也不仅限于房产证上登记面积，有必要在现场勘查时做一简单测量;对卖方而言，可以明确约定现有房屋面积的依据，不因将来产权证或实测面积的前后差异，而影响案涉房屋整体价格的确定。

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