二手房买卖合同要写什么条款-法师兄

二手房买卖合同要写什么条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 19:01:22 349 人看过

二手房买卖合同中的必备条款具体包括：

1、二手房买卖合同当事人的姓名、住所；

2、合同标的的数量、质量；

3、价款或者报酬；

4、履行期限、地点和方式；

5、违约责任以及解决争议的方法等。

房屋价格是关系双方利益最主要部分，合同上不仅要写明总价款；买方的付款方式；付款条件都要一一写明。

一、供货合同怎么定违约责任

供货合同违约责任条款可以写明具体违约的情形和相应的违约责任。合同的条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、借款合同主要有哪些内容

借贷合同应当写明以下情况：一、出借人甲方和借款人乙方的姓名地址联系方式的基本信息。二、借款金额。三、还款日期。四、利息，双方可以不约定利息。五、当发生借贷纠纷时的解决的方式和管辖的法院或者是仲裁委员会。六·、双方协商一致的其他合法约定。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、签订合同时一般有什么条款

签订合同时一般有当事人的名称或者姓名和住所、合同标的、标的数量、价款或者报酬、质量、履行合同的期限、履行地点以及履行方式、违约责任的承担和争议的解决办法等条款。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

二手房买卖合同
置业课堂：二手房买卖合同必须写明“四大条款”

新华网哈尔滨7月27日专电（记者李建平）房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明四大条款。一是要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下，这个问题更需引起客户的注意。二是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。三是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施的交接时间的同时，还应注意确

2023-06-10

209人看过
二手房买卖合同
2021北京二手房买卖合同必备条款

北京二手房买卖合同要包括以下内容：1、买卖双方的身份信息；2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；3、房屋的价格、支付方式和支付期限；4、违约责任条款和争议解决方式条款；5、其他条款。二手房买卖合同的签署，标志着买卖双方已经达成交易，无论哪一方违约，都需要承担违约责任。签二手房买卖合同需要注意的事项有哪些签订二手房合同的具体注意事项：1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；2、考虑是否有房屋承租人；3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；4、明确是否存在违章或已公告拆迁；5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-18

365人看过
法律综合知识
买卖二手房合同如何写正规

一、买卖二手房合同如何写正规1．要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。2．要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。3．要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。4．要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。5．要写明付款和

2023-04-30

353人看过
二手房买卖合同
编写二手房买卖合同的技巧

签订二手房买卖合同可以这样写：1、写清楚双方当事人的名称或者姓名、住所；2、需要在合同中明确写写清楚房屋的具体位置、房屋的产权归属、房屋的面积、房屋的结构等；3、在合同中主要写清楚房屋的总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应该缴交的税费和杂费。二手房合同怎么备案？二手房合同怎么备案市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。1、二手房合同为什么要备案依据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）并结合江阴市实际情况，二手房买卖合同进行备案，旨在进一步规范我市二手房交易市场行为，保障二手房交易安全，提高二手房交易的透明度。2、二手房合同备案的核心内容是什么我市市区范围内

2023-07-02

99人看过

二手房买卖合同
应该怎样写二手房买卖合同

一、怎样写二手房买卖合同1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。2、要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。5、要写明付款和过户

2023-04-04

53人看过
法律综合知识
二手房买卖合同中定金条款应该注意什么

一、二手房买卖合同中定金条款应该注意什么1．严格审查主合同效力；2．二手房定金协议应当以书面形式签订；3．定金的数额必须在合同标的额的20％以内约定4．应当在合同中约定交付定金时间期限。二、遇到二手房买卖合同纠纷应该怎么处理1．当事人自行协商；2．申请调解；3．在合同中约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的情形下，申请仲裁；4．到人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是好久二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉

2023-07-10

54人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同有哪些条款是必须要的

根据我国法律规定，二手房买卖合同的必要条款包括买卖双方的信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、履行期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。一、技术合同条款内容有哪些技术合同条款有：1、名词和术语的解释；2、项目名称、内容、范围和要求；3、履行的计划、进度、期限、地点和方式；4、双方的权利和义务；5、技术情报和资料信息的保密；6、技术成果的归属和收益的分配办法，以及验收标准和方法；7、违约责任和争议解决方式等。二、居间合同的有效期居间合同的有效期由签订合同的双方当事人共同约定。根据我国法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立

2023-06-23

84人看过
承诺
买卖二手车需要写合同的吗

买卖二手车一般是需要写合同的。合同的内容需包括当事人的姓名或者住所等信息；二手车的质量、型号等信息；二手车的价款；付款方式、时间；以及检验标准等内容。一、房地产转让合同应写什么内容？房地产转让合同要写上的内容包括：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。二、买二手车注意事项有哪些购买二手车时要注意的是：要看车的外观、车牌、厂牌、玻璃上的小标记、里程、发动机号；要看本质、闻气味、离合器、翻新座椅、看颜色；还要看轮胎。二手车出卖人应当向买受人提供车辆使用、修理、事故、检验、是否办理抵押登记、缴纳税费、报废期限等真实情况和信息。因出卖人隐瞒、弄虚作假致使买受人所购车辆不能办理过户登记的，出卖人应当无条件接受退换车

2023-06-20

239人看过

法律综合知识
买房合同二手房怎么写

一、买房合同二手房怎么写买房合同二手房一般要写明如下内容：1．买卖双方的名称、住所；2．房屋坐落的地址、面积；3．土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；4．房屋的规划使用性质；5．房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；6．房屋买卖的价格、支付方式和期限；7．房屋的交付和验收的日期、交付方式；8．户口迁移问题；9．维修基金的处理；10．物业管理费的结清责任；11．违约责任及争议的解决方式；12．当事人约定的其他事项。二、二手房合同有法律效力吗二手房是否有法律效力要看其是否满足以下条件：1．行为人具有相应的民事行为能力。2．意思表示真实。3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3．以合法形式掩盖非法目的。4．损

2022-10-21

202人看过
二手房买卖
二手房买卖有贷款合同吗

二手房买卖合同有贷款可以公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。一、房屋继承公证书需要多长时间房屋继承公证书一般需要在15日内拿到。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋继承公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋继承公证书。二、房产公证如何办理手续1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申

2023-03-04

116人看过
二手房买卖
二手房买卖如果卖方违约合同怎么写?

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3、涉及价款的问题：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。5、明确违约责任。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款

2023-06-22

489人看过
法律综合知识
二手房买卖合同纠纷多，在订立二手房买卖合同时哪些条款应该注意

一、房屋状况条款。房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否明确对于双方实现合同权利来说都具有至关重要的意义，其中有两点特别值得大家关注：1、产权状况根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者所忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来，可能造成买卖合同已签订、买方首期款也已支付给业主后，在办理产权过户的过程中，发现房屋不能转让，由此可能给买方造成很大的损失。除此以外，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人即房屋的共有人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失

2024-04-06

89人看过

定金
二手房买卖定金收条怎么写

收条一般没有固定的格式就写成收据就可以了。定金在法律中没有明确的规定，因此定金一般被视为预付款，在写收到定金的收据时，可以参照一般的收条格式。一、装修定金怎么收装修定金的金额应该由双方协商确定，但最高不得超过装修总工程款的20%。而且，定金的生效要以实际交付为准，也就是要对方实际交付了定金，另一方也出具了定金收据或以其它方式确认收到定金的，定金条款才正式生效。相关法律规定：《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和订金哪个可以退？1、一般原则是订金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：(1)给付定金不履行合同义务的；(2)无权请求返还定金；

2023-06-21

386人看过
二手房买卖
二手房买卖要符合的条件

（1）、手房房屋权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售；（2）、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；（3）、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题（1）、心理准备。针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱？这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。（2）、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境（包括文化、体育、医院）及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣

2023-02-23

209人看过