老人卖房子钱怎么分-法师兄

老人卖房子钱怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:42:12 311 人看过

房屋登记谁的名字，房子是谁的。如果房屋是老人的，其他人无权干涉，老人可随意处置。如果老人死亡，按照遗嘱进行分配，如果没有遗嘱，依照法定继承办理。

一、父亲去世后房产证不改名能办吗

可以不改名。1、登记房主去世后，最标准的程序是所有法定继承人（假如没有遗嘱）共同去公证处做一个遗产分配协议，明确这房子由谁继承。然后拿公证书去房屋登记机构办理过户即可。

2、如果你的目的只是今后一直自己居住，不办理过户是可以的。但为了安全，即使不办理过户，也应该办理法定继承人之间的遗产分配协议（公证可做可不做），以免今后因房屋产权发生纠纷。

二、房产证上去世老人去世份额怎么分配

房产证上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。

第一、遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。

第二、法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

第四、继承人协商同意的，也可以不均等。

三、夫妻一方死亡,房产怎么处理

如果房产证只写着一人的名字，但该房屋婚姻存续期间购买的，即使当时购房是个人出资的，但依据现行法律，房子仍然是属于夫妻之间的共有财产，除非离婚后办理了房屋析产手续，否则前妻或者前夫仍然是房子的隐形共有人。属于去世人的那部分，有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承处理。死亡一方的配偶、父母、子女都是法定继承人，一般平均分配。

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