房屋登记谁的名字,房子是谁的。如果房屋是老人的,其他人无权干涉,老人可随意处置。如果老人死亡,按照遗嘱进行分配,如果没有遗嘱,依照法定继承办理。
一、父亲去世后房产证不改名能办吗
可以不改名。1、登记房主去世后,最标准的程序是所有法定继承人(假如没有遗嘱)共同去公证处做一个遗产分配协议,明确这房子由谁继承。然后拿公证书去房屋登记机构办理过户即可。
2、如果你的目的只是今后一直自己居住,不办理过户是可以的。但为了安全,即使不办理过户,也应该办理法定继承人之间的遗产分配协议(公证可做可不做),以免今后因房屋产权发生纠纷。
二、房产证上去世老人去世份额怎么分配
房产证上老人去世,去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定顺序继承。
第一、遗嘱继承方式下,按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。
第二、法定继承方式下,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
第四、继承人协商同意的,也可以不均等。
三、夫妻一方死亡,房产怎么处理
如果房产证只写着一人的名字,但该房屋婚姻存续期间购买的,即使当时购房是个人出资的,但依据现行法律,房子仍然是属于夫妻之间的共有财产,除非离婚后办理了房屋析产手续,否则前妻或者前夫仍然是房子的隐形共有人。属于去世人的那部分,有遗嘱的按遗嘱处理,没有遗嘱的按法定继承处理。死亡一方的配偶、父母、子女都是法定继承人,一般平均分配。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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老人在监狱怎么卖房子甘肃在线咨询 2022-02-05第一,看房产证上的名字是谁的,就跟谁签订合同。第二,如果房产证仍然是过世老人的名字,那么他的儿子,也就是服刑中的父亲是合法继承人,除非他的继承权被依法剥夺,那么作为继承人,他才是现在的房主,买卖房屋需要他同意。第三,如果服刑的这个父亲同意卖房,至少需要他出个委托手续,委托他的子女或者其他人帮忙处置房屋出售,办理过户手续,否则,买卖合同就是效力待定的合同,只有父亲追认合同效力才有效。
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老人单位分的房儿子出钱购卖办时怎样写申请宁夏在线咨询 2022-10-29如果是婚前出的钱买的房,且房为儿子名下,则为儿子的婚前个人财产。如果是婚后父母出全款为儿子买的房,则为儿子的个人财产;如果不是全款买的房,则为夫妻共同财产。
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房子买卖老人反悔怎么办陕西在线咨询 2022-04-02房屋已经过户到你名下,就是你的个人财产了,不必担心,他轻易拿不走。你说他反悔,是之前他同意?之前同意,有公证在,现在反悔也没用。他说房子是父母给他的,让他拿出证据来,遗嘱,有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行,但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据,只是他自己说,是没有用的。不用理他,如果他骚扰你还是侵占房子,你可以打报警。不过,都是亲兄弟,你最好尽量和他协商,看看他有什么证
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老人给儿子老人离婚房产怎么分北京在线咨询 2022-10-06老人购买的房产登记在儿子和儿媳名下的应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他
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恋人分手后房子怎么卖四川在线咨询 2022-01-31按你的描述两人属于共同共有,请问是否有房产证或者其他能证明产权关系的凭证,正常情况下是可以主张对方的行为侵权,请问卖给别人是否已经全付款,是否办理的过户,你可以主张对方赔偿相应份额的价款,如果您需要的话。