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老人在监狱怎么卖房子

2022-02-05 21:03

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

第一,看房产证上的名字是谁的,就跟谁签订合同。第二,如果房产证仍然是过世老人的名字,那么他的儿子,也就是服刑中的父亲是合法继承人,除非他的继承权被依法剥夺,那么作为继承人,他才是现在的房主,买卖房屋需要他同意。第三,如果服刑的这个父亲同意卖房,至少需要他出个委托手续,委托他的子女或者其他人帮忙处置房屋出售,办理过户手续,否则,买卖合同就是效力待定的合同,只有父亲追认合同效力才有效。

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章法律师

广东律参律师事务所

此类情况,可以由服刑的当事人办理一份授权书,指定代理人代替签字过户,需要把授权书,身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证等资料证件,交于指定代理人。房主在监狱可以委托他人代为处理。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

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