租赁合同中关于出租人的义务有哪些-法师兄

租赁合同中关于出租人的义务有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 10:41:55 299 人看过

租赁关系中的出租人的义务有：交付租赁物义务、适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务等。如果出租人出卖租赁房屋的，还应当负有对承租人优先购买权的通知义务。

一、房屋漏水要求赔偿租金合理吗

承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，如果其不履行维修义务承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以用法律行使自己的权利。

二、房屋租赁期间修复如何处理

房屋租赁期间的修复由出租人承担。双方在合同中约定承租人承担维修义务，否则出租人有义务检查和维修房屋，以确保房屋符合合同规定的用途。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，租金应相应减少或延长。

三、急！租房电器坏了由谁维修？

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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一、民法典的出租人交付租赁物义务和适租义务有哪些出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、租赁中出租人的义务是什么1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，

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一、出租人有义务维修租赁物吗《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。据此规定，就租赁物的维修义务，双方有约定时由约定的一方履行维修义务；无约定时，出租人应当履行租赁物的维修义务。二、什么是出租人的维修义务出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。三、出租人尽维修义务应具备什么条件1、租赁物有维修的必要。有维修的必要是指租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况，不进行维修就不能使用，出租人应对租赁；物进行及时的维修，以保证其正常使用。2、有维修的可能。有维修的可能是指租赁物损坏后能够将其修好以恢复或达到损坏前的状态，；（如果租赁物已彻底损坏，没有修复的可能，出租人的维修

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