未满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。也就是说孩子对房产产权是不完整的。到了18周岁以后，要重新过户到孩子的名下，同样要花费一笔过户费用。

一、离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗

可以，实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话，那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产，不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十四条规定“

监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。

我国《民法典》虽然规定未成年子女可以享有独立的财产权，但对于独立财产的范围和内容未予以规定，与夫妻共同财产混淆或忽略。另外，有些当事人在分割财产权益时对未成年人考虑的仅局限于抚养费，忽视未成年人对财产的权益。这就要求人民法院在审理案件时，要依据有利于子女利益的原则，保护未成年人的财产权益。

二、车辆过户给未成年需要什么手续办理

没有规定，车辆持有人的年龄，也就是说，和房产一样，只要是自然人，有户籍以及身份证号，就可以拥有自己名下车辆。但是未成年，办理过户，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人持有身份证，户口本，结婚证，替孩子签字办理，孩子未成年，不可能有驾照，所以，孩子虽然能拥有汽车，但是不能上路驾驶。

三、父母离婚后房子会过户给子女吗

父母离婚房子是可以过户给孩子的。过户手续如下：如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。