翻建父母的房屋归谁-法师兄

翻建父母的房屋归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 13:16:58 490 人看过

一、翻建父母的房屋归谁

翻建父母的房屋归父母。

翻建的房屋产权属于对前一房屋产权的延续，属于对不动产的处分。因此之前属于谁的房屋，翻建之后依旧属于谁。但如果家通成员在翻建的过程中出资了的，可以要求产权人补偿。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、翻建父母的房屋继承过户程序

1．房屋评估。继承人需要委托评估公司对所继承的房屋进行评估，评估的依据通常包括房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素。

2．继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并提交必要的文件，如被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明（如有遗嘱，还需出示并提交被继承人所立遗嘱）。

3．房屋测绘。继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，为产权登记做准备。

4．继承登记。继承人到房地产交易中心申请继承登记手续，并提交包括房屋产权证、继承公证书、房屋测绘结果等在内的相关文件。房地产交易中心的工作人员将收件立案受理，并审核资料，审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。

5．其它。

三、翻建父母的房屋可以赠与给子女吗

翻建父母的房屋可以赠与给子女。

《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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