房产抵押需要满足哪些条件？-法师兄

房产抵押需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:05:10 429 人看过

什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

房产抵押需要满足哪些条件？

（1）借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

（2）银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

（2）购房者具有居住地合法的身份证明；

（3）与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

（4）同意以所购房产作抵押；

（5）具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
房产证抵押贷款需要满足哪些条件

在贷款的申请过程中，银行从本身利益的角度出发进行考虑，一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害，而充当这部分资料的角色一般都是房产证，但是房子没有房产证可以贷款吗?答案是肯定的，因为我们可以使用购房合同之类同样具有一定说服力的资料文件作为补充说明申请到贷款服务，那么接下来为大家介绍的就是相关方面的信息了，不仅仅包括这个问题的解答和专业说明，还有更进一步关于房产证抵押贷款方面的解释以供参考。一、房子没有房产证能贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与

2023-05-30

319人看过
抵押
房产抵押需要满足的条件

（一）借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。（二）银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：（一）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；（二）购房者具有居住地合法的身份证明；（三）与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；（四）同意以所购房产作抵押；（五）具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。一、抵押的房产可以查封吗已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍

2023-03-17

110人看过
抵押
抵押财产需满足哪些条件

抵押财产需满足的条件有：1.抵押人对抵押物必须有处分权。2.抵押物必须是法律允许转让的。3.抵押物价值应与所担保的债权金额一致。4.用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。一、抵押权到什么时候失效1、因债权消灭而消灭。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2、因抵押物的灭失而消灭。若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，又没有相应的代位物的，抵押权消灭。3、因法定期间届满而消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。4、因抵押权的行使而消灭。通过抵押物折价或拍卖等方式处理，即使其债权未完全受偿，抵押权也消灭。5

2023-03-06

93人看过
抵押
房产抵押要满足的条件有哪些

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。(一)作为抵押人的条件抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。(二)作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同

2023-02-18

309人看过

抵押贷款
房产抵押贷款要满足哪些条件

一、想要申请大连房产抵押贷款，您必须满足申请条件：1.22-60周岁公民;(不含60周岁)2.有稳定工作，工资在3000元以上;3.信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。二、申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料大连房产抵押贷款所需证明材料1、身份证2、工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了)。3、房产证(房屋按揭合同或发票)及最近三个月的按揭还款记录。4、居住证明：最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可)，或物业费收据，居委会(村委会)或物业开的居住证明。三、办理大连房屋抵押贷款(现房)的详细流程如下：首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放大连房产抵押贷款。最后，借款人分期或一

2023-05-08

379人看过
抵押贷款
房产抵押贷款要满足哪些条件？

房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。一、民法典规定建设用地使用权可以抵押吗？可抵押。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括建设用地使用权：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房屋抵押合同在什么时候生效房屋抵押合同在办理抵押登记后生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人与抵押权人约定抵押权的设立。合同生效前，虽然是合同约定的，但不

2023-03-13

404人看过