购房定金存在欺诈如何追回定金
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-07 05:52:43
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若您在购房过程中遭遇欺诈行为,首先应尝试与对方进行友好协商解决;如协商无果,可考虑通过法律途径维护自身权益,向当地法院提起诉讼。倘若所涉行为已构成刑事犯罪,例如诈骗罪等,您亦有权向公安机关报案,寻求警方协助处理。定金作为房屋购买合同中的一项重要条款,通常由买方在决定购买房产后先行支付。若双方按照约定履行了合同义务,定金将自动转化为购房款的一部分。
然而,若卖方因违约行为导致合同目的无法达成,买方有权请求对方双倍返还定金以弥补损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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