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申请成立物业公司的具体流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 21:40:06 306 人看过

注册物业公司需要进行一系列的手续，包括企业名称预先核准、领取相关表格、递交申请材料、领取营业执照和办理刻章等后续手续。同时，物业公司资质新办的基本条件包括注册资本人民币50万元以上、物业管理专业人员不少于10人、具有中级以上职称的人员不少于5人等。

注册物业公司所需的手续包括：

1.在办理企业名称预先核准之前，需要先进行企业名称查询，确保所选名称符合规定且未被注册。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。

2、领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；

3、递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；

4、到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。

物业公司资质新办基本条件：

1、注册资本人民币50万元以上。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

5、有委托的物业管理项目。

物业公司注册所需手续是什么？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申请注册。在申请注册时，需要提交一些必要的文件和资料，包括：

1. 物业服务企业法人营业执照；

2. 物业服务企业法人代表授权书；

3. 物业服务合同；

4. 物业服务企业名称、住所、经营范围、注册资本；

5. 物业服务企业法定代表人、主要负责人和项目负责人；

6. 物业服务企业服务内容、服务标准；

7. 物业服务费用的定价依据、标准和收取方式；

8. 物业服务合同解除或者变更的程序；

9. 物业服务企业的业务流程、组织机构和管理制度。

此外，《物业管理条例》还规定了物业服务企业注册的流程和手续。其中包括：

1. 在区、县人民政府房地产行政主管部门备案；

2. 向区、县人民政府房地产行政主管部门提交申请材料；

3. 缴纳注册申请费用；

4. 等待审批结果；

5. 领取《物业服务企业资质证书》。

综上所述，物业服务企业注册所需手续包括提交一些必要的文件和资料，向相关部门备案并缴纳费用，审批通过后领取《物业服务企业资质证书》。这些手续的办理，有助于保障物业服务企业的合法合规运营，维护业主的合法权益。

物业服务公司注册所需的手续包括提交必要的文件和资料，向相关部门备案并缴纳费用，审批通过后领取《物业服务企业资质证书》。这些手续的办理，有助于保障物业服务企业的合法合规运营，维护业主的合法权益。

《物业管理企业资质管理办法全文》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．注册资本人民币500万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质：

1．注册资本人民币300万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

（三）三级资质：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．有委托的物业管理项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费

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