分割同居期间购置房产的方式是:按双方所占有的财产份额进行分割,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产,可以由当事人协议处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人,不分。
房价涨,爱情跌准婚房在分手时候如何分割?
据文汇报报道惟恐房价走高,恋人们纷纷在婚前购置房产。然而,共同出资买房后,房价虽一涨再涨,恋爱关系却跌落到冰点———面临分手的男女双方该如何分割共同购买的增值房产?本市闵行和杨浦区法院最近处理了这样一起“准婚房分割案”。四年前,热恋中的洪小姐与胡先生,以80多万元的总价购买了位于闵行区的一幢房屋,首付款16.12万元,剩余的60多万元房款由洪小姐作为借款人、胡先生作为抵押物共有人向银行15年。2001年11月交房后,两人感情破裂,洪小姐虽搬进新居,但房屋产权问题悬而未决。去年5月,洪小姐一纸诉状递上法庭,要求对房屋进行析产,产权归其一人所有,由其返还胡先生支付的首付款10万元。胡先生则辩称,对于房屋产权归于洪小姐并无意见,但要求得房的一方按评估价对另一方进行相应补偿。法院委托有关机构对房屋进行评估,结论为:当初80多万元买的房产,现已增值为169万余元。法院于是作出一审判决:洪小姐提出对于房产归其所有,由其支付对方一定的房款,于法有据,法院予以支持。由于房价已大幅上涨,故在支付房产折价款时,应当考虑胡先生支付的首付款的增值部分。根据评估结论,原告女方应支付男方21.13万元。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第三条
当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
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子女抚养权纠纷可以通过协商或者诉讼解决。不满两周岁的子女,由母亲直接抚养。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。... 更多>
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同居期间购买的房屋在分手时该房产如何分割同居期间按揭房产的分割湖南在线咨询 2022-02-15根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定:“解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理”。生活期间为一方的个人财产,解除同居关系时归个人所有。 首先,同居关系的财产中,如果一方坚持主张对某物的所有权,另一方又否定的,主张一方要负证明该物所有权归自己的责任。如不能证明,则按共同财产分割。 其次,关于同居期间按揭