房东加租又要喝茶费怎么办-法师兄

房东加租又要喝茶费怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 01:47:48 409 人看过

一、房东加租又要喝茶费怎么办

关于商铺转租过程中房东索取所谓“茶叶钱”问题，实际上是指在租赁合同转让或续约时，由房东私下向承租人所收取的额外费用。

对于这笔款项，承租人和出租人应当依据先前所签订的相关协议条款以及在实际经营过程中的履行状况来具体分析和处理。

若租约届满后，双方未能就续订事宜达成共识，那么原有的租赁合同效力将自动终止。

在此种情况下，若出现任何争议或纠纷，承租方有权选择向有关部门进行投诉；而如果房东仍然坚持索要所谓的“茶叶钱”，则可能构成敲诈勒索等犯罪行为，此时承租方可考虑寻求警方介入或通过法律途径提起诉讼。

如果在租赁合同中已经明确规定了此类费用的支付方式，那么房东的要求便不存在违法之嫌。

《中华人民共和国刑法》第二百七十四条

敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

二、房客犯罪房东有责任吗

在涉及到相邻权纷争的情况下，作为房产的实际拥有者自然是负有不可推卸的责任的。

房主将房产出租出去时，必须确保该房产具有合法的所有权以及达到可居住环境所必需的安全、消防和卫生标准。

对于出租屋，房主应按时进行例行检查，以确保租赁物的安全性。

若出租方已履行其应尽之合理义务，且房产本身并无任何安全隐患，那么在这种情况下，房主对房客发生意外事故并不存在过失行为，因此无需承担赔偿责任。

倘若房东未参与任何犯罪活动，但却明知承租人从事犯罪活动仍将房产出租给他，则可能会面临行政处罚；而如若房东也参与其中，那他就将构成共同犯罪。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
喝奶茶喝到苍蝇怎么维权

一、喝奶茶喝到苍蝇怎么维权1、喝奶茶喝到苍蝇的维权手段为：与经营者协商解决赔偿问题；请求消费者协会或者依法成立的其他人民调解组织调解；向市场监督管理行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起侵权之诉。2、法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、奶茶店侵权如何处罚1、依据我国相关法律的规定，奶茶店侵犯他人品牌是属于侵犯他人商标权的行为，被侵权人可以向商标管理部门或者工商管理部门举报，要求侵权人赔偿损失。《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商

2023-12-19

367人看过
消费者
奶茶喝出异物要怎么赔偿

一、奶茶喝出异物要怎么赔偿1、奶茶喝出异物的赔偿如下：（1）奶茶中喝出虫子，如果造成人体损害的，可以要求商家支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；（2）没有造成损害的也可以要求商家给予一定赔偿，如退钱，根据奶茶价格给予一定倍数赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造

2023-08-08

270人看过
合同违约金
房东增加租金，该怎么办？

承租人和出租人可以通过和解或者调解解决租赁合同纠纷。如果当事人不愿进行和解、调解或者和解、调解失败, 他们可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。承租人或者出租人可以通过和解或者调解解决租赁合同纠纷。如果当事人不愿进行和解、调解或者和解、调解失败,他们可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后出租人可以要求涨租，承租人可以选择接受或退房。租赁合同到期后如何涨租或退房在租房合同中,涨租金属于合同变更,需要经过双方协商一致才能生效。如果房东要求涨租金,最好书面记录并得到租户的确认。如果没有书面请求,房东可能以此为由拒绝承认涨房租的违约事实,从而拒付

2023-09-21

297人看过
笔录
新房东加租毁约承租人怎么办

新房东加租金毁约了，承租人维权可以到人民法院提起诉讼。对方在租赁期限内擅自上涨租金，不产生法律效力。对方毁约，可以要求其按照合同约定承担违约责任。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。新房东如果坚持涨租，该如何维权租户与房东如果协商不成，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，若无约定，可直接起诉。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同中没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁

2023-07-31

216人看过

书面合同
房租交给二房东后没签合同大房东又来催租怎么办

向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。房租已经交给了二房东，现在他不认账，房东向我催讨房租，我该怎么维护自己的权益?转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。谢先生分两次付清了钱，第一次给了22000元，第二次给了2000元。第一次收到钱对方出具了一张收条，上面简单地写着收到转让费加房租22000元。这些钱我全部直接交给了他，说好房租费由他转交房东。没想到现在房东来找我要房租，我觉得很奇怪，就找朋友问是怎么回事，他竟改口说，我当初付给他的钱是转让费加一个半月的房租。可从这几方面入手维权律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决，只能走法律途径。不过因为没有书面租赁合同，收条又十分简单笼统，依据现有的证据

2023-06-10

269人看过
法律综合知识
喝菊花茶加糖并非人人适宜

随着天气转暖，空气变得干燥，雪白或淡黄的菊花重又开放在女孩们的茶杯里，不少人更是喜欢喝菊花茶时加上冰糖。但是，专家提醒：不是人人都适应这种喝法的。北京中医药大学常章富教授说，有过敏体质的人想喝菊花茶，应先喝一两朵试试，如果没问题可再多喝，但也不应过量饮用。此外，由于菊花性凉，体虚、脾虚、胃寒病者、容易腹泻者不要喝。一般情况下，菊花茶最适合头昏脑涨、目赤肿痛、嗓子疼、肝火旺以及血压高的人群喝。喝菊花茶时，人们往往还喜欢加上几颗冰糖以增加口感。常教授认为，菊花茶加冰糖是可以的，但是对于患有糖尿病或血糖偏高的人，最好别加糖，应单喝菊花。此外，还有一些脾虚、湿肾的人也不宜加糖，因为过甜的茶会导致这类人口黏或口发酸、唾液多，感到不适。所以，不知道自己体质的人喝菊花茶还是别加冰糖为好。那么，冲泡菊花茶有无讲究呢？常教授说，直接以热水冲泡即可。冲泡时加少许蜂蜜，口感会更好，不过，味苦的野菊花最好不要饮用

2023-04-24

272人看过
房屋出租
房东一房二租，房子给别人住，又不退租金，怎么办？

在生活中，房东将房子同时租给两个人的事时有发生，虽然这种情况下不至于导致所有租房合同都会失去效力，一般做法就是将房子优先给其中一个人居住。那么，将房子给其他人之后，房东就要给另外一个人进行一定的赔偿，如果已经交了一定的租金的，那就需要退还租金。但有些房东将房子同时租给两个人，就是为了获取租金，这种情况下是当然不肯退回租金的，因此没有住到房子的人就会钱房两空。其实，在一房二租中，只要最后没住进房子的，那就一定要要求房东退还租金，同时还要求其承担违约责任，也就是给予一定的租房损失赔偿。要是对方不肯给的话，那就可以按如下做：1、可先与房东协商。发生一房二租的问题可能不是房东想要看到的，毕竟不管怎样最后房子还是不能一分为二租出去，所以此时找房东心平气和地协商出结果还是很有希望的。另外，不管怎么说，因为房东已实质构成违约，那就可按照合同约定，要求房东退还已付款项及承担违约责任。2、向有关部门投诉。一

2023-05-01

365人看过
合同生效
房东毁约且主动加租怎么办

租客对房东加租毁约的维权方式是：租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商，也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院，要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内，非经租客同意新房东无权单方加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。租房到期没签合同房东毁约应该怎么起诉1、起诉应当向房东所在地人民法院递交起诉状和证据材料，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。2、等法院通知立案审查的结果。3、按时出庭。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-28

96人看过

法律综合知识
出租房人喝酒死房东要负责吗

一、出租房人喝酒死房东要负责吗对于租户饮酒后不幸离世以及房主是否负有责任的问题，需要依据具体情况进行分析。当租户在房屋内若因意外事故离世的情形下，只要该意外事件有证据证明其与房屋所存在的安全隐患之间具有关联性时，房主便需对此承担相应的法律责任。然而，如果该意外事件与房屋自身并无直接关系，那么在法律层面上，房主将会被认定为无过错方而无需承担任何责任。根据我国现行的相关法律法规，对于租赁物品因为严重威胁到租户的人身财产安全或者身心健康问题，即便租户事先早已清楚知晓了该租赁物品的质量存有缺陷，租户同样有权随时终止这份合约，这是他们的法定权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、出租房人身生命安全该怎么写到合同里关于人身安全及财产权益在租赁协议中的明确规定通常包括以下几个方面：出租方和承

2024-07-25

79人看过
优先购买权
订立租房合同后房东又将房子卖了怎么办

租赁合同仍然有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、租赁期间房东把房子卖了还能继续租吗租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、租房期间房东要卖房怎么办房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十

2023-03-25

96人看过
消费者
喝茶意外被砸茶坊被判赔偿

中国法院网讯金女士与朋友在一家茶坊消费，突然被茶座上方掉落的一块装饰窗砸中头部受伤，所幸伤得不重。因双方就赔偿事宜协商不成，茶坊被告上法庭。近日，上海市浦东新区人民法院对此作出一审判决，上海某茶坊应赔偿金女士医疗费、交通费、复印费、查档费229.80元及精神损害抚慰金1000元。2009年12月26日晚，金女士与几位朋友在涉案茶坊消费。约21时许，金女士就坐的茶座上方一块实木镂花雕刻的装饰窗突然掉落，砸中了金女士的头部，头部顿时隆起一块血肿。为此，金女士报警，并至附近医院治疗。2010年1月7日，双方在当地派出所主持下，就赔偿事宜进行调解，但未果。同月25日，金女士又向浦东新区消费者权益保护委员会投诉，要求予以解决，又因双方无法达成一致意见，调解再次不成。此后，金女士向法院提起赔偿诉讼。在法庭上，金女士认为，这家茶坊提供的不安全消费环境造成自己受伤，侵犯了自己的合法权益，为此要求法院判令茶

2023-06-07

80人看过
法律综合知识
老人怕冷少喝茶

茶属碱性物，会消耗人体内的铁元素，这可能也是爱喝茶的老年人体温降低的因素之一。近日，美国每日健康新闻网发布的一项最新研究结果显示，老年人在寒冷环境中调节体温或保持体温的能力，与他们每天从饮食中摄取的铁元素多少有关。据负责此项研究的美国健康协会专家罗伯森教授介绍，实验中他们选取了100位老年人，每人只摄取6毫克铁，相当于医生规定的1/3，持续一个月以后，测量他们的体温发现，参加实验的老年人体温普遍下降了0.5℃左右。研究还发现，这些被调查的老年人70%都有喝茶的习惯，而茶属于碱性物质，本身就会消耗人体内的铁元素，这可能也是老年人体温降低的因素之一。因此，他们提醒怕冷的老年人在冬季尽量少喝茶，适量多吃些含铁丰富的食品，如黑木耳、海带、紫菜、豆制品和猪肝、瘦肉、蛋类等。(健康时报记者刘桥斌)

2023-06-07

151人看过

法律综合知识
喝不得的八种茶

喝不得的八种茶:浓茶、老变茶、串味茶、焦味茶、隔夜茶、久泡茶、冷茶、烫茶。浓茶：浓茶中含有大量的咖啡因、茶碱等，刺激性很强，饮浓茶可导致失眠头痛耳鸣眼花，对肠胃也不好，有的人饮用后会产生呕吐感。老变茶：会有大量毒素。串味茶：有的味道是有毒诉，如油漆、樟脑味等。焦味茶：炒制过为的茶叶，营养已经丧失，味道也不好了。隔夜茶：特别是变了味的茶，即使还尝不出来变味，也多半滋生、繁殖了大量的细菌等。因为茶叶含有大量的蛋白质，大部分不溶解于热水，残留在叶片中，水温较高时，茶叶上的蛋白质便会腐烂，放置一晚后，又会有一种酶菌生成，同时在茶中残留大量的丹宁酸会变成具有刺激性的强烈氧化物，对肠胃造成刺激，引发炎症。所以，隔夜茶不宜饮用。久泡茶：茶叶泡得过久，很多对人体不利的物质会被泡了出来。冷茶：茶宜湿热而饮，冷茶有滞寒、聚痰之弊。烫茶：茶一般都是用高温的水冲泡的，但是不能在水温过热时饮用。过热的东西，对人的肠

2023-06-07

469人看过
继承人
和房东签了租房合同后，房东又和其他人签合同怎么办?

在城市打拼，租房为自己提供了基本住房保障。然而，找到一个适合的房子也是很不容易的，就算是签订房屋租赁合同，也总会有些让人头疼的意外情况，签好合同后却发现房东同时也和别的人签了合同，这个时候我们究竟该不该，能不能搬进这个房子呢？房东的做法是否合法？我们又该如何维护自己的权益呢？从我国现行的法律上看，出租人签订一份房屋租赁合同后，又和别的承租人签订房屋租赁合同是符合法律的。但是不同租户履行合同的顺序是不一样的。1.在于出租人签订合同之后首先占有房屋的人即为房屋租赁合同的合法承租人。所以，为了避免出现麻烦，建议签订完合同后，尽早搬入住房。2.如果几个租户谁都没有占有住房，那么谁先办理登记备案手续，谁就能优先获得该住房的使用权，成为房屋租赁合同的合法继承人。3.如果租户们都没有搬入住房或者办理登记备案手续，那么谁能成为房屋租赁合同的合法继承人就只能依据签订房屋租赁合同的时间先后顺序了。根据上述顺序

2023-05-06

202人看过