集资房如何进行产权证办理？-法师兄

集资房如何进行产权证办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 10:20:29 298 人看过

这段内容讲述了集资房产权证的办理程序，可以分为两个阶段：大产权证和小产权证。大产权证在集资房建设完毕后由建设单位办理初始登记，而小产权证则是在大产权证办理完成后，由购房者办理转移登记。

集资房产权证的办理程序可以分为两个阶段：首先进行大产权证（初始登记）的办理，接着进行小产权证（转移登记）的办理。1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。

集资房大产权证和小产权证分别怎么办理？

集资房是指由开发商或其他主体通过向公众募集资金所建成的房地产项目。根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的规定，集资房属于商业用房，需要办理大产权证和小产权证。

大产权证，也称为《房屋所有权证》，是由房屋行政主管部门颁发给购房人作为房屋所有权的证明。大产权证上会载明房屋的地址、面积、房龄、用途、权利人等信息。大产权证是房屋所有权的法律证明，购房人凭借大产权证可以办理房屋的抵押、转让、继承等手续。

小产权证，也称为《房屋使用权证》，是由房屋行政主管部门颁发给购房人作为房屋使用权的证明。小产权证上会载明房屋的地址、面积、房龄、用途、使用权人等信息。小产权证是房屋使用权的法律证明，购房人凭借小产权证可以办理房屋的租赁、抵押等手续。

办理大产权证和小产权证的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议您向当地房屋行政主管部门咨询。同时，购买集资房时，您还应了解开发商的信誉度、项目的合法性等因素，确保自身的购房权益。

集资房产权证的办理程序可以分为两个阶段：首先进行大产权证（初始登记）的办理，接着进行小产权证（转移登记）的办理。办理大产权证和小产权证的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议您向当地房屋行政主管部门咨询。同时，购买集资房时，您还应了解开发商的信誉度、项目的合法性等因素，确保自身的购房权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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