房产税是从价计征还是从租计征？有哪些优劣？-法师兄

房产税是从价计征还是从租计征？有哪些优劣？

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:20:21 484 人看过

按房产计税价值征税的，称为从价征税；按房产租金收入征税的，称为从租征税。（1）从价计征。根据《房产税暂行条例》，房产税按房产原值减去10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。二是从租计征。《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为计税依据。所谓房地产租金收入，是指房屋所有人出租房地产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。以劳务或者其他形式支付租金收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准的租金金额。

从租计征房产税是按月

从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳，有半年度缴纳，地区不一样，缴纳的期间不一样。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入x12％

举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。应纳房产税＝10000x12x12％＝14000元。

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