交了定金后发现无购房资格怎么办-法师兄

交了定金后发现无购房资格怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 11:36:27 165 人看过

在没有购房资格的情况下交付了定金，一旦发生纠纷，将无法进行退还。

根据相关法律法规，出卖方会通过认购、订购以及预订的方式，从买受方处收取定金，以此来确保双方能够依照约定签订商品房买卖合同。若由于任何一方当事人的原因导致该合同未能最终成立，那么应该依据相应的法律条款对其所持有的定金进行处理和赔偿。

然而，若出现不可归责于当事人双方的特殊情形，例如自然灾害或政策调整等因素，使得商品房买卖合同无法顺利签订，此时出卖方有义务将定金如数退还给买受方。

值得注意的是，当楼市调控政策导致购房者丧失购房资格或者购买力下降时，购房者有权提出解除购房合同并收回定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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