楼上漏水泡了楼下应该物业管理吗-法师兄

楼上漏水泡了楼下应该物业管理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 18:50:47 400 人看过

如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。

如果无责任方的，自己漏的：

1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）

2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责

3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。

一、房屋漏水是起诉房东还是租户

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

二、高层污水主管道监理单位哪个负责

高层污水主管道由物业负责。如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

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