在什么情况下房东可以提前终止合同?
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:20:43
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1。因不可抗力致使合同目的不能实现的,承租人对合同履行过程中的原因不负责任,造成房屋大面积或者全部损坏,如雷击引起火灾、烧毁房屋等,在这种情况下,出租人可以提前解除合同。承租人不按照约定的方式使用房屋或者不按照房屋性质使用房屋,造成房屋灭失的,出租人可以提前解除合同。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。租赁期限双方未约定或者约定不明确的,可视为不正常租赁,双方可以随时解除合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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