买卖房屋过户费由谁承担责任-法师兄

买卖房屋过户费由谁承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-08 05:41:20 288 人看过

一、买卖房屋过户费由谁承担责任

买卖房屋过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。

二、房屋买卖过户需要什么手续

房屋买卖过户需要以下手续：

1．携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

2．备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；

3．填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋买卖过户需要多久

房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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