房屋产权共同所有人怎么确定-法师兄

房屋产权共同所有人怎么确定

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:01:07 349 人看过

一、房屋产权共同所有人怎么确定

房屋产权共同所有人的确定是以房产证记载的产权人为房屋共有人。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、房屋产权证什么时候能拿到

房屋产权证一般需要15-30个工作日的时间能拿到。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产证过户公证需要什么材料

房产证过户公证需要的材料：

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

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