房屋所有权确定到底是房产还是个人财产？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理： 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金; （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。 在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人。
-
继承的房产是产权还是个人财产看情况而定。一般情况下，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，确实属于夫妻双方的共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方的，由此所继承或者接受遗赠所取得的财产
2021.03.02 125 -
房屋所有权是否是房产证房屋所有权证的简称为房产证。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证
2020.12.15 128 -
怎么认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下： 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产； 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产； 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同
2022.08.09 241
-
房子的所有权到底是房产证还是不动产权证
房产证属于不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕
2022-07-24 15,340 -
房产证（房屋所有权证）到底是什么意思
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房
2022-05-04 15,340 -
房屋所有权到底是指自己还是别人的？
房屋所有权表示你可以对该房屋行使占有、使用、收益、处分权利。
2022-10-24 15,340 -
住房补贴到底是个人财产还是夫妻共同财产？
1、住房补贴在没有约定的情形下属于夫妻的共同财产。 2、法律明确规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴属于夫妻共同财产，因此，在离婚时，住房补贴由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女
2022-11-03 15,340
-
01:20
房屋产权定义是什么房屋产权，指的是房屋产权人享有的对房屋进行处分、使用、收益、占有等权利的总和。房屋产权由房屋所有权和房屋所在土地的土地使用权组成。土地使用权的用途、性质、来源，往往决定了房屋产权是否存在瑕疵。我们通常所说的小产权房，其形成原因，往往正是产权
2,085 2022.04.15 -
00:59
什么是产权房屋房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、
2,010 2022.04.15 -
01:12
婚内买房产权归个人所有的条件是什么婚姻关系存续期间内购置房产，一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话，就需要满足以下的条件： 1、在婚内使用个人财产购买，此种情况下，该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间，双方可签署婚内财产协议，约定房屋归一方所有。具体来说
1,502 2022.04.17
