成立业委会需要什么程序?业主委员会代表全体业主的利益,其成员由小区业主组成,业主委员会成员由小区业主选举产生,最大限度地提高业主委员会成员的公信力。业主委员会还应制定章程,使委员会的日常管理有章可循。
1。物业管理小区(楼)符合下列条件之一的,5户以上业主可以向小区(楼)所在地的街道办事处(或镇人民政府,下同)提出书面申请,填写《成立第一届业主(代表)大会筹备组申请表》,成立第一届业主委员会:
(1)交付使用的物业超过建筑面积的50%;
(2)交付使用的物业超过建筑面积的30%使用不足50%,且已使用一年以上。
2。成立筹备组
街道办事处接到申请后,将给予书面答复,指导社区(楼)成立业主委员会筹备组(以下简称筹备组)。
3。筹备组开展筹备工作
(1)筹备组成立后,通知建设单位或物业管理公司在15日内将业主名单、联系地址和电话报街道办事处;街道办事处应当在收到有关材料后5日内将上述情况报送筹备组。(二)筹备组应当自成立之日起30日内拟订业主大会、业主委员会章程、业主委员会选举办法,并张贴在居民区(楼)显著位置,征求业主意见。筹备组将把业主委员会的政策法规宣传资料刊登在宣传栏,分发给业主。
(3)筹备组组织业主通过自荐或推荐的方式,选出业主委员会候选人。
(4)筹备组将业主委员会候选人简历、业主委员会表决形式样本和业主会议议程张贴给业主,同时将《业主委员会选举办法》以书面形式发给全体业主。股东大会成员选举筹备组在完成上述工作后,将业主候选人名单和简历、业主委员会选举办法、业主委员会章程、业主大会送街道办事处,提出书面申请为召开业主大会或业主大会,做好会务准备工作,包括落实现场和组织人员打印选票,配备投票箱,通知所有投票权人,并通知街道办事处、派出所有关人员,开发公司、物业公司等
筹备组按议程召开会议:征集、登记选票;审议、表决业主委员会章程和业主大会;公开唱票、点票,宣读选举结果,推选业主委员会委员。
会后,筹备组将公布参选表和选举结果统计表。
5。业主委员会应当自登记之日起15日内,持下列文件向区、县级房地产行政主管部门申请登记:(一)业主委员会登记申请表;(二)街道办事处批准证书(3)业主委员会表决(4)业主代表表决(5)业主授权委托书(6)业主会议或业主大会出席表(7)业主委员会章程(8)业主大会(9)其他相关信息。审批
区、县级房地产行政主管部门审核后,应当向业主委员会作出书面批准。业主委员会凭批准文件到公安部门办理加盖公章手续,并将公章式样报区县房地产行政主管部门和街道办事处备案。在此基础上,本文对业主委员会成立程序的相关内容进行了梳理。可见,业主委员会代表全体业主的利益,其成员由小区业主组成,业主委员会成员应由小区业主选举产生,最大限度地提高业主委员会成员的公信力。对于更多相关问题,律师事务所提供专业的法律咨询服务。
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业主委员会成立程序是什么如何成立业主委员会四川在线咨询 2022-03-201、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望,成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会,倡议以维护业主合法利益为目的,以争取合法公益为宗旨,以业主代表为领头人提高楼层各项共有环境适应性为基础成立业主委员会。 3、由业主发起人或组织人和大部分业主成立筹备委员会,从调研业主利益维护为基础,了解业主委员会的成立宗旨和目的,提出维护利益的各项措施,由业主委员会出面与物业和相关部
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业主委员会的成立程序是什么?湖北在线咨询 2022-05-171、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物业管理条例》以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会,这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理,而楼委会,负责楼内共有的管理。
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成立业主委员会的程序是什么青海在线咨询 2023-04-25成立业主委员会的程序如下: (一)小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会。 (二)组建成立业主大会的筹备组。 (三)起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。 (四)将成立业主委员会的相关资料,书面发给每个业主。 (五)成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。
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成立业主委员会的程序是什么?云南在线咨询 2021-03-161、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办
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